|
 , Hit : 1347 |
|
|
||||
|
|||||
|
|
|
토지 보상 상식 퀴이즈~ 1. 보상 받을때 공시지가 보다 최소 2배는 보상 받는다!!! 정답 : x -> 시세를 감정평가 하기 때문에 보통 공시지가가 저렴해서 2~3배는 받는다고 하지만 감평해서 공시지가 또는 내가 구입한 금액보다 적어 질 수 있음.. 2. 보상 받을 때 양도소득세는 안낸다. 정답 : 경우에 따라서 안낼 수도 있는데 대부분 냅니다. -> 냅니다... 토지 수용이면 약간 할인? 10%? 정도 받는데. 냅니다. -> 예전엔 다운계약서 등등이 유행했지 않습니까? 다 돌아 옵니다... 양도 차액이 서류상으로 커지기 때문에 .. 이런 경우가 있었죠.. 집안에 2005년에 5억 정도 주고 땅을 매입했죠.....15년이 지나서 10억을 보상 받습니다 ㅋㅋㅋ 5% 정기 예금에 넣어 둔거정도의 수익률? 뭐 망한거죠 . ㅋㅋ 근데 이분이 다운계약서를 써서 2억에 매입해서 취득세를 절감했죠 . 나라에서 보상을 해주려고 하니 10-2억 =8억 양도소득 8억 양도 소득에 장기 보유 할인 등등 해서 양도세가 2억이 나옵니다.. 5억에 샀다고 신고 했으면 양도세가 1.1억 정도 나오는데 9천만원 정도 세금을 더내는 거죠 . 근데 이분이 돌아 가셨습니다.. 보상 받으시고 바로 ........ 10억 중에 2억 세금 내시고, 8억 남은거 상속... 현금 상속이라 5억 인적 공제하고 나머지 상속세로 ..나가니 여기서 또 1억 정도 상속세 나가고. 결국 5억 벌어서 세금으로 3억나갔다는.. 슬픈이야기 입니다. 결론: 1. 다운계약서 ㄴ ㄴ 2. 우리는 부자가 될 수 없다.. 부자로 죽을 뿐.... 3. 딸아... 잘써... 넌 좋겠다 . |
|
||||||||
|
||
|
||
| ||
|
||
|
||
|
||
| ||
|
||
|
||
|
||
| ||
|
||
|
||
|
||
| ||
|
||
|
||
|
||
| ||
|
