살고있는 지역이 재계발할지말지 투표중인 지역입니다.

비슷한대지에 앞집과 같이 빌라를 신축해볼까 생각중입니다.

저희집 시세는 8억정도입니다.

옆집이 빌라로 신축을하는데 52평에 두가구인 25평이하가 4억6천정도에 거래가 됐다고 하더라구요.

주차장빼고 4층이라는데 간단하게 계산하면 18억으로 계산하면 재산가치가 많이 올라갈거같더라구요.

검색해보니 빌라는 평당 500-600만원정도 계산하는거같아서요.

만약 32평 대지에 빌라를 신축할때와 60평 빌라 신축할때 올라갈수있는 층수가 차이가 있는지 궁금합니다.

그리고 빌라 평당건축비가 5-600으로 생각하면 되는지도 궁금합니다.

미리 답변 감사합니다.