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일본은 노령화로 인해 빈집이 많죠. 세부사항을 몇가지 공부해봤습니다. 첫째, 도심 노후화 지역중 재건축시 흥행이 안되는 집들 노인들이 많이 거주합니다. -> 분담금 낼 돈이 없습니다. -> 그냥 죽을때까지 살다가 자식에게 증여 일본철도공사 -> 수도권과 도쿄를 연결하는 새로운 노선을 개발 수도권 택지지구에 대규모 신축 아파트를짓습니다. 도심구축아파트 주민이 신축 아파트로 이사옵니다. 기존 도쿄 주택은 부동산에 내놓고요. 그럼 그 주택은 계속 빈집으로 남고 , 슬럼화되고 ,재건축도 안되죠. 결국 입지 좋은 새로운 지구를 꾸준히 만들어서, 돈있는 사람들은 그리로 이사갑니다. 신축 선호 현상이죠. 아, 물론 1 급지들은 노후화되거나 말거나 .. 우리나라로 치면 강남 3구 같은곳들은 용적률이 높거나 말거나, 리모델링을 해도 사업성이 나오고, 분담금 정도는 각자 부담 가능, 이런데는 나라 망하기 전까지는 영원히 불패입니다. 그 이외의 서울 지역중에서 비인기 지역, 게다가 재건축이 불가능한 지역이거나 리모델링조차도 답 없는 지역은 점점 슬럼화 진행.. 우리나라도 지금 성복역앞 롯데캐슬이 13 억 호가 나오고 있죠. 위에서 언급한 내용에 딱 들어 맞는 모습이죠.? 수도권 광역철도앞 인프라 갖춰진 신축의 대인기현상.. 아마도 이 아파트가 일본을 따라가는 첫 사례가 되지 않을까 싶네요. 추천:[바둥바둥] 추천:아기반디 |
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