집값 오르는거 막는게 그렇게 어렵나요? (비전문가 입장에서 답답해서 글적습니다.)    글쓴이:구름조금 , Hit : 2815

제가 무식하고  비전문가라서 그런지 모르겠는데, 집값오르는거 막는게 그렇게 어렵나요? 그냥 국민연금 다 풀어서  서울 경기도, 과열지구,노란자땅,그린벨트 지역 잘 선점해서  임대주택  왕창 짓고,  월세를 지금의 반값으로 매겨서 다주택자들 타격 입하고  집값 떨어트리면 간단할껀데 말입니다. 비전문가이자 경제 잘모르는 제 눈엔 현재 김동부총리가 주도하는 경제라인에선 집 있는 사람, 집없는 사람 두쪽 다 눈치보며 집값이 떨어지지 않으면서 유지하면서 동시에 안오르게 할려고 이러지도 저러지도 못하며 찔끔찔끔씩..  시장에 최소한으로 개입하는 식으로만 할려는 것 것 같습니다. 저는 문재인 대통령은 적극 지지하지만,  부동산정책 뿐만아니라 소득주도성장에 태클을 걸거나 찔끔씩 펼치는 김동연 부총리는 이상하게 뭔가 마음에 안드네요. 희생을 감수하더라도 집사서 돈벌겠다는 생각의 싹을 잘라야됩니다. 돈이 차라리 주식시장으로 몰리면 경기라도 살아니지.. 부동산 정책이라도 사이다처럼 좀 시원시원했으면 좋겠네요.   추천:바람 추천:나무그늘1 추천:뚜쓰 추천:의천장무기님이 게시물을 좋아합니다. 추천:ZeRoTp님이 게시물을 좋아합니다.

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kmtkhc 정보력:2820 친절도:7190   09-09 19:12 모바일- 전문가 할애비도 못잡는게 부동산인거 같아요

bsbmania 정보력:3120 친절도:9203   09-09 19:18 고도의 돌려까기 인가요? ;;;; 그렇게 타격입은 국민들의 대출등 이어지는 연쇄 피해는 어쩌시려고.. 도는 돈이 많은 만큼 정책도 힘들겠죠.. 부동산 가진사람들이 모두 범법자도 아니고.. 누가 그러더라구요.. 부동산은 잡아야 하는데 내집은 올라야 한다고... 그만큼.. 어려운거죠.. 추천:나노샷

쫑 정보력:7790 친절도:11607   09-09 19:19 모바일- 제가 낸 국민연금으로 그런 일 하라고 누가 허락할까요? 연금이 바닥나는 시기에 주택 수요도 줄어서 가격도 하락한다고 본다면 연금 투자한건 다 사라지게 되고 전 연금은 누구에게 받나요? 제 아들이 내는 세금으로 국민연금 받게 된다면 참 치욕스러울것 같습니다. 추천:roggy 추천:AKP 추천:섬돌이 추천:하니랑

진트 정보력:1890 친절도:5008   09-09 19:23 양쪽 눈치보느라 그런겅 맞는데, 이게 판단착오입니다. 사실 집값 유지하고 올릴려는 쪽이 현재 권력층이라 집값 ㄴ균형정책을 쓰면 오를수밖에 없죠. 강력하게 내리는 쪽으로만 정책의 방향을 잡았을때 겨우 유지 또는 서서히 하락할겁니다. 그 정책에도 빈틈이 있을꺼고 이부분을 다주택자들이 연구해서 파고들테니까 강력한 하방향정책을 가지고 나와야하는데, 정책자들이 점진적하락책을 도모하니 말짱 꽝이죠.

벽다방사장 정보력:2100 친절도:2276   09-09 19:31 집값이 실제로 오르고 있나요? 부동산 호가만 오르고 실거래는 거의 없는걸로 아는데요. 업자들 장난치는것도 단속을 해야하지 않을까요?

쭈배 정보력:950 친절도:5252   09-09 19:35 개인적인 의견입니다) 기존 (과거방식의)경제발전이 한계에 왔고 2000년대 초반 IT 버블과 같은 신사업이 없는 상황에서 인구가 줄어들고 있으니 사회전체에 불황의 불안감이 커지고 있다고 생각합니다. 그리하여 제조업 보다는 부동산에 돈이 몰리고 있는 상황이라고 봅니다. 거기에 인구가 줄어들어도 가치가 있는 중심지의 부동산의 가격이 오르는 일이 벌어지는 것 같습니다. 일종의 선택과 집중현상인것 같습니다. 그래서 서울(+수도권, 광역시)의 집값만 오른다고 생각합니다. 랜드마크 부동산의 가격이 오르니 주변의 가격도 덩달아 오르는 것이구요 실수요가 퍼져 나가서 발생한다고 생각합니다. 저는 경남에 조선, 제조업경기로 집값이 내린곳에 살고 있어서... 내년에 대단지 입주시기에 가격이 하락한 건령 10년 이내의 기존 아파트를 살 생각이어서... 고민이 큽니다. 무리해서 랜드마크 대열에 동참해야 하는가? 할 수 있을 만큼만 해야 하는가?

PlayerJOE 정보력:22910 친절도:19754   09-09 19:38 집값이란게 누가 막 올린다고 그냥 막올라가는게 아니라 실제 거래가 있어야 올라가는건데,... 집주인이 기존 1억 짜리 집을 2억에 두배로 올려 내놔도 누군가 살사람이 있어서 거래가 성립되면 2억이 그집의 새로운 값이 되고 그 주변의 집들도 2억을 기준으로 가격이 형성되고, 또 누군가 2억이 기준이된 거래가보다 더 높게 2억5천쯤 받고 거래가 성립되버리면 처음에 1억이었던 시세가 2억5천까지 순식간에 올라가 버리는 구조이다 보니, 거래 자체를 원천적으로 막는거 말고는 방법이 없어 뵈네요. (그런데 거래를 막을 방법은 솔직히 없죠) 덕분에 집값 오르는걸 막기가 쉽지 않겠죠.

은날개 정보력:0 친절도:   09-09 19:39 음,,,글쎄요.. 원래 대략(조금) 아는사람이 확신을 잘합니다. 조금 알고 있는것이 사실의 전부인양 인식을 하면 결론은 하나밖에 안나오죠.. 하지만 사정을 자세하게 아는사람은 절대라는 말을 하거나 또는 확신을 못하죠.. 부동산의 경우 정말 전문가라면 다양하게 반응하는 시장상황을 예측하기에는 너무 어려울것입니다. 아마 우리같은 비전문가는 모르는 다양한 부작용도 예측될거구요.. 물론 가끔은 확신을 가지고 일을 처리하는것이 좋을때도 있지만 말그대로 도아니면 모가 되는 형식이라 한 나라의 운명을 걸고 진행하기에는 무리가 아닐까 싶습니다. 지금 부동산 정책을 모두 지지하는건 아니지만 이 정부를 믿는만큼 부동산 정책도 나름 원칙을 가지고 수행한다고 생각하려고 합니다.

No.1 정보력:5570 친절도:13186   09-09 19:44 부동산 안정화에 대한 저항이 아주 많죠.. 일단 직접적인 이해당사자인 시민들(집산, 집사는)부터가 대다수 반대에요

netiian 정보력:11560 친절도:20209   09-09 19:45 건축과 부동산투기에 종사하고 투자하는 사람들이 재벌, 재력가, 정치인 이런 사람들이라 내리는 정책을 실현하기는 많이 어려울겁니다. 사기, 비리, 횡령에 대한 형량이 낮은 이유와 같은거죠

대박대박대박사건 정보력:1790 친절도:3711   09-09 19:47 희망사항이지만, 상가가 아닌 주택은 나라에서 모두 임대주택으로 했으면 좋겠습니다... 서울에서 새로짇는 아파트는 이제는 7-10억이 주어야 하지 않나요? 넘사벽이에요~~ 물론 강남은 묻지않겠습니다..

개구리왕눈이 정보력:1710 친절도:1413   09-09 19:54 경제 정책으로는 집값을 잡을 수 없습니다. 공산주의가 아니라면 말이죠. 집값이 떨어지는 경우는 경기가 엄청난 하향곡선으로 접어들 때입니다. 그리고 집값이 꼭 누가 작전해서 가운데서 돈 벌려고 해서 오르는 것은 아닙니다. 집값 때문에 대출 많고, 소비 안되고, 정부로서도 죽을 맛이죠. 집값이 하락하면, 주택 담보 대출이 절대적으로 많기 때문에 시장에 곡소리 납니다. 그런데 건실하게 하나씩 고쳐가면서, 사회가 상식이 통하고 예상 가능한 나라로 간다면? 그럼 집값이 어떨까요? 당연히 오릅니다. 살기 좋아지기 때문에 더욱 안정적인 보금자리에 대한 수요와 기대가 늘어나는 거죠. 할 수 있는 건, 집에 대한 문화를 바꾸는 것, 도시를 분산하고, 교육 기능을 분산하는 것, 직장을 분산하는 것, 서울은 재개발은 하되 더 이상 집 수를 늘리지 않고, 서울에서 추가로 짓는 집은 정부에서 임대형태로 운영하는 형태로 바꾸기 등, 그리고 나라가 안정적인 궤도로 접어들게 하기 등... 사실은 정부뿐만 아니라 우리 모두가 동참해야 하는 건데요. 이기심이 극대화된 요즘 재개발하지 말라고 하면 예 알았습니다 할까요?

웅이~(º㉦º) 정보력:2730 친절도:16900   09-09 20:16 모바일- 집값 폭락하면 은행들이 망할거에요 주택 담보가 엄청나잖아요 대출규제해서 은행 숨통 트이고 나서 말씀하신대로 할거라봅니다

멜깁슨 정보력:56020 친절도:15705   09-09 20:20 집값 오르는 이유는 몇가지가 있죠. 아파트주민들의 담합 (얼마 이하는 거래하지 말자) / 부동산 중개업소의 꼬드김 (사장님.사모님 이거 얼마에 팔아드릴께요- 또 다른집 가서 똑같은 소리) / 투기군들의 선점 (떳다방등 투기세력들의 선점) 추천:은지아빠

AKP 정보력:820 친절도:1067   09-09 20:21 부동산 유동성 문제가 커서 집값 해결하자고 국민연금 털어넣는 짓은 자살행위나 마찬가지인 등신짓이죠. 그리고 백먼 양보해서 국민연금 털어넣어봤자 달군 돌에 물붓기밖에 안됩니다.

bsbmania 정보력:3120 친절도:9203   09-09 20:22 독일등 선직국에서도 법적으로 임차료 상승 제한 등 법적으로 시행하고 있는 제도 들이 있는데 그런것들 가져오면 좋겠어요..

멜깁슨 정보력:56020 친절도:15705   09-09 20:34 의식주는 생활을 영위하는 필수요건이기에 국가가 적극 개입해야한다는 것에 한표!! 대책이 나오면 여기에 요리조리 빠져나가는 방법을 알려주는 중개업소, 각종 사자들.. 어딘가는 개발해야하는데 투기세력들이 바퀴벌레처럼 모이니.. 사면 분양권 정매 30년간 금지 막 이런거 하거나 토지 공개념 도입해서 몇년간 사용권으로 전환하지 않는한 또는 지방으로 주요 기업들 이전하거나 충청 전라 경상권에서 출퇴근 한시간 만에 할수있는 ktx 보다 더빠른 기차 깔지 않는한 상승세는 어쩔수없지 않나 합니다. 지방은 미분양이라는데.. ㅆㅂ 공공임대주택 들어오면 지네 아파트가격 떨어진다고 담합하질 않나.. 이게 주옥같은 심보죠.

clearsea 정보력:2490 친절도:5404   09-09 20:37 나라에서 집짖고 거래도 나라에서 처음분양 시세대로 딱 정해서 값 더이상 못받게 못박아 버리면 될것 같은데 거래도 정부에서 하면 될것을.....

everess 정보력:1970 친절도:1736   09-09 20:48 이런 사람들 특징이 자칭 문재인 지지자.... 국민연금이 그런데 쓰라고 만든 겁니까? 설사 그 많은 돈 풀면 물가 안 올라요? 경제 문외한인 내가 생각해도 한심한 이론입니다.

날나리산적 정보력:4800 친절도:4266   09-09 20:53 모바일- 모바일- 글쓴님이 참 많이 무식하네요 신고:염산세컵 신고:질러라! 신고:의천장무기 신고:구름조금 추천:하와이히히 신고:하와이히히 신고:rothem3 추천:주지스 신고:주지스

chonam02 정보력:31600 친절도:6612   09-09 21:40 2 채 이상 가지고 있으면 세금 더 걷는 걸 반대 하는 사람이 집 한채 없는 사람이라는 거 ... 이게 대체.. 먼지.. 참... 추천:그림자_

의천장무기 정보력:310 친절도:688   09-09 23:09 공감가는 글입니다. 추천 드립니다~~

구름조금 정보력:0 친절도:   09-09 23:37 공격적인 리플이든 친절한 리플이든 논리있는 반박글이든 모두 감사드립니다. 다만, 제가 누굴 욕한 것도 아니고 이런글 쓴다고 잭바주어, 날라리산적님 같은분 집값이 당장 떨어지는것도 아니고, 제의견일 뿐이니 저에 대한 인신공격, 비방은 자제 하였으면 좋겠습니다. 추천:멜깁슨 추천:주지스

은지아빠 정보력:0 친절도:   09-09 23:39 2년전에 2억2천 전세로 살고 있다가 갑자기 주인으로부터 3억5천으로 전세 올려달라는 요구 받고 다른 곳으로 이사왔습니다. 전세가 이런 식으로 오르는게 정상으로 보이지 않고, 저는 부동산 업자들의 개입이 있다고 믿어져요. 길가에 보면 부동산이 왜 이리 많은지..ㅠㅠ

사악한박대리 정보력:730 친절도:2070   09-09 23:51 일본의 잃어버린 10년에 관한 책들을 읽어 보시는 것을 추천드립니다. 말씀하신 방법의 결과가 어떻게 이어지는 지 보여주는 실제 사례니까요. 부동산이 왜 어려운 문제인지를 이해하려면 그것과 사회가 어떤 관계가 있는 지, 말씀하신 것 같이 조정을 하면 어떤 문제가 있는 지를 먼저 아는 것이 필요합니다. 비전문가인 제가 얼토당토 않게 떠드는 것 보다 책 한 권 읽어 보시는 게 이해가 빠르실 것 같습니다. 부동산에 대한 국가 정책의 기조는 부동산 가격을 내린다가 아니고, 안정화 시킨다입니다. 그리고 일본과 같은 급격한 하락을 방지하고 서서히 연착륙 시키는 것이 목표입니다. 손낙구 선생의 부동산 계급사회 라는 책도 추천해 봅니다.

구름조금 정보력:0 친절도:   09-10 00:04 아.. 참고로 저는 집이 있습니다. 집 없어서 이런글 적진 않습니다.

구름조금 정보력:0 친절도:   09-10 00:49 흠.. 결론은 현 상황에서 부동산이 너무 올라도 나쁘다. 부동산이 너무 내려도 나쁘다? 물론 거품있는 곳만 집중적으로 골라서 점진적으로 내리게 하고 연착되게 하는게 가장 좋다고 말하겠지만, 그래도 상황상 둘중 하나 고를 수 밖에 없고 누군가 희생되어야 한다면 지금세대의 기득권, 꼰대 세력들보다 미래세대의 불쌍한 청년들, 서민들 편을 들겠습니다.

모세 정보력:350 친절도:211   09-10 01:35 모바일- 징벌적 다주택자 보유세 지금보다 10배이상 물리면 다주택자30프로 주인들 집 팔지 않을까요

우리우리 정보력:3680 친절도:9375   09-10 02:10 문득 궁금한게 아파트단지내 사람들이 공고문까지 돌리면서 몇억이하는 팔지마세요하는건 담합아닌가요

초록물고기 정보력:2390 친절도:13179   09-10 09:32 . 추천:그림자_ 추천:블루

sososo 정보력:1850 친절도:3927   09-10 10:09 집값은 완만한 상승을 만드는것이 정부정책입니다 왜냐하면 세금과 연관이 있기 때문이죠(경제 규모와 지자체 세금등 ) 집값이 내리면 부동산 관련 세금이 줄어들어서 힘들어집니다 건설경기도 급락하기 때문에 고용부분까지도 더 힘들어지고 하지만 결국엔 내려갈수 밖에 없어요 인구절벽앞에서는 장사가 없습니다 집있는 저희 부부가 죽으면 우리 무남독녀가 상속을 받을것이고 집있는 사위의 부모님이 돌아가시면 독자인 사위가 집을 받을것이고 제 자식 또한 집 한채 장만할 능력은 되게 자라고 있구요 우리 자식때는 집이 졸지에 3채가 됩니다 저희 미혼인 형님이 언젠가 돌아가시면 그집도... 저희 어머니 아버지도 집 한채씩은 가지고 계신데 그건 계산에 안 넣었습니다

sosaezi 정보력:7460 친절도:14071   09-10 10:34 집값이 안오르면...아니 극단적으로 떨어지면을 가정하면 말이죠... 1. 새 집을 지으면 사려는자가 안나타날 가능성이 큽니다. 새 집을 지으면 떨어질거라면 100원내고 90원될 집 안사겠죠.. 누군가 등 뉘이고 살아야하는 사람만 알아볼겁니다. 그러면 빈집 많아질거같은 생각이 드시나요.. 2. 빈집은 건설사를 망하게 할겁니다. 건설을 했는데 안팔려서 돈이 묶이면 건설사가 돈이 무한정 있는게 아니라면 하도급부터 망가지겠죠... 그러면 체불된 임금은 다시 서민 압박... 장기간 가면 건설사도 무너질 수 있겠죠.. 3. 건설 무너지면 제조업도 영향.. 집 짓는데 쓰는 콘크리트, 철근, 파이프, 페인트, 벽지, 가구, 본드, 타일.... 안쓰면 뭐 다른 재주 있나요... 안팔리면 망하는거에요.. 회사 다 쓸려나가고 나면 회사만 문제가 아니라 나라도 문제 되는거에요.. 나라에서는 함부로 값 떨어뜨리지 못합니다. 추천:배움가드

블루 정보력:2370 친절도:1729   09-10 10:40 다른 정책 쓰지말고요.. 그냥 취등록세 폐지할것. 재산세를 전년도 실거래가의 1%로 정하면 됩니다. 그러면 10억짜리 집사는 사람들은. 1년에. 천만원 재산세 나오고요.. 30억 짜리 집사는 사람은 3천만원 1억짜리 집 사는 사람은. 백만원. 3억짜리 집 사는 사람은 3백만원씩 내게 하면 됩니다.. 집하나인데.. 돈 재산세 이렇게 많이 내냐 이런거 다 무시해야합니다.. 그냥 집가지면.. 집 가치의 1%씩 매년 내게 하면. 되고요. 여기서 걷힌 세수는 복지에 쓰면 됩니다.. 그럼 집값 잡힙니다.. 돈 없는데. 빛내서 집사는 행동도 못하고.. 그러다 보면 수요가 줄어들어서 집값 떨어집니다.. 일부 부자들이 현금으로 집 다 사들이면.. 그사람들한테 세금 걷어서.. 복지에 쓰면 됩니다.. 추천:배움가드

엘피스 정보력:740 친절도:1487   09-10 10:46 시중에 풀린 유동자금이 많아서 이것이 서울에만 몰려서 어쩔 수 없답니다. 수요공급의 법칙과 조금은 다르지만 사려는 돈이 많고 집은 한정이 되어 있으니 값이 천정부지로 오를 수밖에 없겠지요... 다들 서울에서 살려고 서울로 올라가니 방법이 없겠습니다. 지방은 고사위기에 처했는데(223개자치시군구 중에 사라질 것이 40%(?) 라고 한 것 같은데) 서울로 서울로.... 정말 서울이 살기 좋아서 그런지... 서울에 안 살아봐서 모르지만요...

배움가드 정보력:4880 친절도:15322   09-10 11:31 금리 팍팍 올리고.... 2채이상 부동산 보유세 팍팍 올려라... 일단 2채이상 보유자는 1개는 팔아야되게 유도해야함 참 감칠나게 일하는 정부 찔끔찔끔 올리지 말고~~

하니랑 정보력:420 친절도:482   09-10 13:37 국민연금은 안 건드는 것이 좋을 듯 합니다.. 기존 정부가 국민연금 생각없이 건드려서 문제가 많았죠.. 운용도 잘 못하고 날려 먹고.. 잘못되면 돌이킬 수 없는 큰 사고가 될 듯 합니다. 집값만 안정되면 모두 불만없이 잘 살 수 있을까요? 대기업들 지방으로 다 이전 시키고 인프라 개선하고 모든 지역이 잘 살 수 있는 토대를 먼저 만드는 것이 우선일 듯 합니다.

구름조금 정보력:0 친절도:   09-11 07:56 제가 본문에 말이 그렇다는거지 국민연금 빼서 임대주택지으면 부동산이 당장 대폭락 할까요? 전문가들이 바보일까요? (이런 아이디어 낸 분 포함) 수위조절 하면 되는겁니다. 불안정한 주식시장에 때려박은 돈만이라도 서서히 빼서 임대사업에 투자하는게 집값도 안정화 되고 수입도 안정적으로 나고 서로 윈윈하는 길이라고 봅니다. 특히 삼성전자, 지금까지 주식 올라 재미 본건 솔직히 운이라고 봐요. 앞으론 언제 떨어지거나 출렁출렁 횡보할지 모릅니다. 부동산보다 휠씬 더 불안하죠.

구름조금 정보력:0 친절도:   09-11 14:31 모바일- 여기 집값 하락 반대하는 사람들 중 집없는 사람 손들어보세요~ 얼마나 될지 궁금하군요. 참고로 저는 있습니다.

ZeRoTp 정보력:0 친절도:   01-01 02:45 ZeRoTp님이 이 게시물을 좋아합니다.