언젠가부터 제가 도움 요청을 자주 하게 되는군요^^



각설하고....



단독을 갖고 있다 허물고 빌라를 올렸었었는데



작년과 올 상반기에 몇 개를 처분 했습니다.



공사 당시에 마침 일반사업자를 없앴던 시기였고



주택 신축/임대업 은 면세사업에 속하기에



공사비 장부를 기장하다 말고는 중단했었죠.



(당시 세무사에게 매달 기장료는 줬으나....혜택 보는게 없다고 해서 중단했었어요.)



그러다....막상 집을 양도하는 과정에서 공사비 산정으로 인한 각 세대별 취득가액 불분명으로 인해



세무사 몇 분에게 의뢰를 했습니다.



헌데....



뭔 세무사들 마다 세금이 다 달라지나요??



더구나



엄청난 세금을 산출 해 냅니다.



제가 홈텍스 들어가서 계산해 보면 그리 천문학적인 금액은 안 나오는데요.





여기서 질문!!!



과연 양도세 신고시 홈텍스에 있는 "미리계산(모의계산)" 을 이용한 환산가액을 그대로 적용하면 되는건지요??





세무사들은



그건 믿을 수 없다!!!



또는...아예 그 계산 프로그램을 모르는 분들이 더 많더군요.



양도세 산출이 국세청 프로그램보다 더 적게 나온다면야



정해진 수수료보다 더 드리고라도 일을 맡길텐데



어마무시하게 나오니 차마 맡길 수 없고



양도세 전문가분들 계시면 좀 도와주세요!!!



피가 마릅니다 ~ 아주!!!