정권의 성패는 다 필요없고 현실적 주택가격 실현입니다.    글쓴이:회색도시 , Hit : 1085

여러 수치가 있습니다. 소득대비 주택 구매력의 본다던가... 국민 소득 대비 실질 주택 가격이라든가 구매능력이라든가... 베이징이 그렇고 홍콩이 그렇죠.. 싱가포르가 안그렇습니다.(이건 예전부터도 최근도..국민소득대비..) 독일이 안그래요. (최근 정확한 백데이터는 없네요.) 미국이 안그렇습니다..(뉴욕도 그러냐? 정확하지 않네요.) 일본은...(거품이 꺼지고 빈집이 넘친다는데 지역적 명확한 분석 팩트 백데이터는 없네요.) 사람이 사는데 기본은 의식주입니다. 그중 주는 빼도박도 못해요 옷은 기워입고 나눠입고 돌려입으면 됩니다. 요즘 양말 빵구나고 무릎 빵구 나서 기워입는 사람 없죠. 식은 굶고 줄이면 됩니다. 어차피 다이어트도 필요한데.. 주는 답이 없어요. 아무리 싸고 뭐 어쩌고 해도 하루 출퇴근 먹고살아야 하는 사람이 길바닥에서 왕복 3-4시간 소비를 매일 한다??? 그리고 애들 학교는요...그냥 뭐 인터넷 강의도 아니고 아무데나 막 전학가면 막 적응하고 그런답니까? 애들은 친구도 없나요? 나이든 사람들은요....가까이 지인들..친인척들....어쩔건가요? 이제 핵가족이라 다 필요없나요? 이래서 진짜 집은 움직이기가 정말 쉽지 않죠. 그리고 개인이 구매할수 있는 재화중 가장 비쌉니다. 뭐 나는 10억짜리 자동차 산다..7억짜리 아파트 보다 비싸...이러면 할말 없는데...그런 극히 일부 사람 말고요. 결국 작년부터 올 10월 정도까지 부동산 폭등이 있었습니다. 부동산은 보통 대출을 통해 우리가 레버리지라고 부르는 부채의 힘으로 미래 실현 가치를 끌어다 사용하게 되는데... 이러한 부의 가치의 증가는 정상적 통화 회전에 의한 인플레이션을 살짝 상회하는 정도가 가장 좋은것입니다. 즉 빚내서 집을 사서 이자를 3프로 갚았는데 집값이 4프로 올랐다.... 이러면 노동에 대한 보람도 느끼고 집을 산 보람도 있고 그 외 여유 자금을 다른 분야에 소비도 하고 좋죠. 그런데 7억 5천 하던 아파트가 12억으로 올랐습니다. 5억에 분양받아간 아파트가 10억이 넘어갑니다. 이게 어디라고 꼭 찝지 않아도 다 나옵니다. 이미 10년도 넘게 전에..각종 메스컴에서 아파트 구매로 나뉘는 운명..똑같은 대학 동기 동창생들이 누구는 강남에 아파트를 사고 누구는 강북에 아파트를 사고 나서 뒤바뀐 아니 나눠진 운명... 이게 2018년에도 고스란히 일어났습니다. 가게 부채는 1500조가 넘어가고 있어요. 최저임금 물가 사교육비 자동차값이 비싸다 기름값이 싸다 비싸다 솔직히 다 잡설이예요. 5억 5천짜리 아파트가 2년 사이에 10억이 됐어요 5백만원짜리가 1000만원 된거도 아니구요. 이걸 순순히 따라가고 대응할만한 왠만한 사업주 연봉소득자가 없습니다. 지금 각종 대출 제한에 세금에 결국 3기 신도시 발표까지 있었죠? 그러나...벌써 부터 또 3기 신도시에 대한 토지 보상금이 또 풀리거다..이야기 나오고 있습니다. 이노무 부동산에 들어가는 금융비용이 모든 소비의 동맥경화를 일으키는 주범이죠. 그 다음이 사교육 즉 교육시스템이죠. 그런데 아이러니하게 이 두가지로 먹고사는 사람들이 부지기수죠. 이러한 것의 문제가 정말 성실히 일하고자 하는 근로의욕을 말아먹습니다. 월 이자 50-150 꼬박꼬박 내는 사람이 제네시스가 무섭나요 아이폰 최신형이 무섭나요? 이것들이 비싼가요??? 최저임금이 무섭나요??? 2년전 산 5억 아파트가 10억 됐는데 뭐할라고 힘들게 장사하고 있나요? 지금 근 3개월 전세값 하락과 매매실종 가락 헬리오시티 입주 전세가 하락 견인..등 서울 부동산이 다시 변하고 있습니다. 좀더 두고 보려고 합니다. 다른것들도 중요하지만 결국 의식주해결이 먼접니다. 그 중 가장 가격이 크고 변동폭이 큰 주택 아파트 가격.. 그것도 미얀하지만 서울..경기 2천만이 모여 사는 수도권 주택가격의 현실적 즉 빚 말고 일해서 돈 모아서 살수 있는 주택가격 현실화가 이 정권의 성패라고 봅니다. 추천:웅이~(º㉦º) 추천:수야2

회색도시 회원님의 소개글이 없습니다. 정보력:6040 친절도:10509

[양철북] 정보력:3990 친절도:7680   12-29 02:09 앞으로의 부동산 하락압력이 큰 것은 사실입니다. 단 그 시점이 몇 년 빠르냐 늦으냐의 차이이고, 그 과정이 부동산은 정체고 물가는 올라서 실질가치가 하락하는 수준의 연착륙이냐, 아니면 실제 거래가가 하락하는 경착륙이냐의 문제입니다. 그런데 부동산 하락이라는 자산가치 하락이 현 정권에 좋을 리는 없습니다. 문제는 말씀하신대로 현수준에서 유지하는 안정화나 상승도 좋지는 않다는 거죠. 부동산 만큼은 진퇴양란입니다.

[양철북] 정보력:3990 친절도:7680   12-29 02:18 흠, 그게 부동산 만큼은 한국이 일본보다 주기가 늦을 수 밖에 없는 결정적인 원인이 있습니다. 이명박/박근혜 정권시절에 일본의 선례를 들었는데... 인구통계론적 접근이었죠... 그런데 단순 인구통계 외에 한국이 일본하고 근본적으로 다른 이유가 몇 가지 있습니다. 그래서 일본식 하방압력이 본격적으로 시작되는 게 2020년 전후 좀 더 늦어진다면 2025년 전후 입니다.

이우열 정보력:26020 친절도:20190   12-29 02:59 부동산 잡는거 쉽습니다. 정부가 안할뿐 그냥 1가구 1주택하게 하면 됩니다. 2주택부터 세금을 더 먹인다? 그런거 없어요 그냥 1주택입니다. 끝이에요 사이즈 상관없어요 큰집 사고 싶으면 작은집 팔면됩니다. 2주택 등록하러 갔다? 등록 안되는겁니다. 끝이에요 그럼 됩니다. 근데 이런거 정부에서 안하죠? 자본주의가 어쩌고 시장경제가 어쩌고 사유재산이 어쩌고 이 지랄 하면서.. 사회주의네 공산주의네 빨갱이네 이런소리 듣게 하죠 그럼 결혼도 1명말고 그냥 일부다처제니 일처다부제니 꼴리는대로 하게 하지 왜 한명하고만 하게 해놨을까요? 그냥 법으로 정하면 됩니다. 안하니깐 이모양인거지 집값 잡을 수 있습니다. 안 하는것일 뿐 추천:망고의유혹 추천:콩이 추천:물소리

이우열 정보력:26020 친절도:20190   12-29 03:01 부동산 연착륙이니 뭐니 이딴거 다 개 소립니다. 집없는 사람 혹은 집이 딱 한채밖에 없는 사람들.. 이런 사람들 폭락해도 안 망해요 망하는 사람들 집 여러채 혹은 무리한 투자로 대충 많이 받아서 사둔 사람들이 망하겠죠 걔들은 그냥 좀 망하라고 하면 됩니다. 부동산 연착륙이고 나발이고 다 있는 놈들이 지들 피해 덜가게 하려고 하는 개소리입니다. 추천:나무그늘1 추천:콩이

이우열 정보력:26020 친절도:20190   12-29 03:06 "2천만이 모여 사는 수도권 주택가격의 현실적 즉 빚 말고 일해서 돈 모아서 살수 있는 주택가격 현실화" 이거 안됩니다 왜 안되느냐? 어차피 돈 많은 놈들이 빚 더 내서 다 사거든요 그럼 어떻게 하느냐 그냥 집 못 사게 하면됩니다. 더 나아가면 아파트 분양할때도 무조건 다인가구 우선분양하고 신혼부부니 뭐니 이런거 다 없애면 됩니다. 지들이 애 낳고 살면 더 큰집 같은 가격에 분양 받겠죠 추천:나무그늘1 추천:콩이 추천:jeong760

kmtkhc 정보력:2820 친절도:7190   12-29 03:11 모바일- 5억에서 10억으로 오른 아파트에 사는 사람이 국민의 몇프로나될까요? 우리집만 안오르는걸까요??? 그리고 종부세 대상이 몇프로나 될까요? 저는 주제에 맞게 그런데 신경안쓰이던데....

밝은계절 정보력:4950 친절도:6788   12-29 07:34 저 역시 주택 가격이 떨어졌으면 좋겠다라고 생각하고 있습니다. 아.. 아파트 하나 보유하고 있습니다. 하지만, 가격이 실제 떨어지게 되면, 많은 이들이 힘들어 할게 눈에 보입니다. 다들 적지않은 금액을 대출을 내고 주택을 구입했는데, 집값은 떨어졌고, 대출금은 갚고있고... 심리적인 압박감이 무시 못할 수준이지 않을까 싶네요.

스라인 정보력:0 친절도:   12-29 09:26 이런글에 제가 글을 적는 이유는 집값 폭등은 서울에서도 일부지역이란 겁니다, 물론 이 지역에 사는 사람은 때부자가 되었죠 하지만 서울 강북만 해도 안오른곳 많습니다, 근데 시민들은 집값 폭등한 강남만 보면서 아우성 거리면서 강북에 집값 안오른 곳은 안갈려고 합니다, 이런데는 거들떠 보지도 않아요 왜???? 동내가 후지니까, 자기 기준으론 거지들만 사니까, 그뿐임

뜨신뜨신 정보력:670 친절도:2304   12-29 11:18 2016년 11월 국회보고서에 부동산 전망에 대해 잘 나와있습니다. 무슨 정책이건간에 금융기관 바젤3기반 대출 규제가 심해져 집값 폭락으로 기억합니다. 보고서 간략 내용은 2019년부터 부동산 정체 심해지고 3년 안에 3~40% 하락입니다. 현재까지 내용대로 흘러왔습니다. 그외 뉴스보다 국가연구원 같은 내용 보면 잘 나와있더군요 2019년 3-5년간의 불황시작이라니 다들 잘 준비하세요

지은여신 정보력:23470 친절도:16745   12-29 16:16 제 블로그에 퍼갈께요 감사합니다.