확정일자 관련해서 질문 드립니다.  
 글쓴이:ARNOLD

, Hit : 1026

2017년에 아파트에 전세를 들어가면서 확정일자 및 전입신고를 완료한 상황입니다.



그런데 현재 전세를 유지한 상태에서 다른 집으로 주소 이전을 해야 할 것 같습니다.



그렇게 주소 이전을 하게되면 기존의 아파트 전세 보증금에 대한 권리가 계속 유지되는지 궁금해서

친절한 투피에 질문 드립니다. 

  ARNOLD
회원님의 소개글이 없습니다.
정보력:630
친절도:143

투데이
정보력:139180
친절도:125186
 
11-13 15:09
주소 빼면 확정일자 효력이 없어져요

보증금에 대한 권리는 유지되지만,
최악의 경우 경매에 넘어갈 경우 우선순위에서 밀립니다.

이때는 세대원중에... 예를 들면 사장님 이름으로 계약되어 있으면,
이번에 갈때는 사모님 이름으로 계약해서 확정일자 받으시면되요
그리고 이쪽에는 한명 남겨 놓는거죠.
추천:루디(Rudy)
추천:미니
zeonnic
정보력:690
친절도:4844
 
11-13 15:12
아시는 바와 같이 전세금 반환받지 않은 상태에서 다른주소지로 전입신고하시면 안됩니다.
다만, 세대원(주민등록에 함께 올려진 세대원) 일부만 다른곳으로 옮겨가는건 괜찮습니다.
즉.. 한세대로해서 엄마,아빠,아들이 A주소지에 전입신고 되어 있는데 이사관련해서 B주소지로 옮길때 한명만이라도 A주소에 주민등록이 남아 있으면 됩니다. 모두 함께 다 빼버리면 정말 큰일 납니다.
추천:혜나혜성아빠
땡글땡글
정보력:320
친절도:804
 
11-13 15:13
보증금에 대한 권리를 유지하려면 전세권이나 임차등기권을 등기부등본에 넣으면 되는데..... 집주인이 안해주겠죠...
투데이님 말대로 하시는게 젤 좋으실듯.... 짐도 다 빼시지 마시고요... 일부는 남겨두세요.
추천:미니
ARNOLD
정보력:630
친절도:143
 
11-13 15:35
모두 친절한 답변에 감사 드립니다.
역시 투피가 제일입니다.
zeonnic 님 답변대로 가족중에 저만 옮기면 될거 같습니다.
추천:미니
이가
정보력:5980
친절도:9194
 
11-13 17:43
모바일-
전세권 설정 하시면 가능합니다.
단 선순위여야 하구요.
ARNOLD
정보력:630
친절도:143
 
11-14 11:33
모바일-
모두 친절하게 답변해주셔서 감사드립니다.
제 이름으로 계약한거라 주소 이전은 안하능걸로 해야 겠네요
강마을
정보력:1860
친절도:811
 
11-14 14:18
이번 업무상 교육을 받았는데 업무외 생활법률 시간에 변호사가 강사로 와서 임대차 관련 설명을 해주던데요...
보통 전세권 설정을 하면 등기부 등본에는 안나온다고 하더군요... 계약서 확정일자로만 확인하고...
근데 말씀하신거와 같은 경우....
지방법원인가... 등기사무소인가에 위와 같은 사유를 말씀하시면 기존 등기부 등본에 올려준다고 하더라구요...
물론 새로 이사하는 집도 새로 전세권 설정을 할수도 있구요...
나름 집중하며 듣는다고 들었는데... 이틀 지나니 헷갈리네요..... 주변 변호사나, 법무사 상담한번 받아 보시는게 좋을거 같습니다..