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- Link #1 : TPC 부동산을 실제 이해하기 까지는 오랜 시간이 걸립니다-m - File #1 : 8B59F16B_28A1_4505_9576_990AA31E3B9D.jpeg(2.63 MB), Download : 3 |
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20대에 아버님께서 부동산을 알아야 어른이 된다고 하셨죠. 그리고 등기부등본이나 기타 권리 분석을 저에게 알려주려고 하셨는데 전 관심이 없었어요 당장 돈이 없는데 그걸 알아서 무엇에 쓰겠는가... 나중에 필요하면 그때가서공부하면되지 라고 생각했는데 나이들어보니 아버님의 그 말씀이 맞았더랍니다. 게다가 부동산이란건 이해하는데 정말 오랜시간이 걸린다는걸 다시한번 느끼게됩니다 예전에 천안에서 서울 북쪽 파주 양주 옥정까지 다니면서 상가를 본적이 있었습니다. 그때의 계획은 상가를 사서 월세로 노후를 대비하겠다는 생각이었습니다. (물론 이 계획은 오랫동안 상가를 분석해보고 그리고 실제로 장사를 해보면서 임금이 미치는 영향과 기타 등등을 살펴보면서 아.. 이 계획은 SHIT이다. 답 없다 하고 폐기한 계획입니다만) 당시 위례 신도시를 다니면서 근처를 봤습니다. 가장 핫한 위치는 우남역(지금은 남위례인가 뭔가로 이름이 바뀐거 같은데 당시 가칭명이 우남역)에서 나와서 트램로를 따라서 쭈욱 올라가는 길이었습니다. 그런데 제 생각은 역사 주변이 가장 핫하다고 생각했고, 역에서 왼쪽 이택지도 상당히 활발하게 활성화 될거라 생각해봤는데 8년만에 다시 가본 위례를 놀라웠습니다. 많은 부분들이 달라졌었고 깜짝 놀랄만큼 바뀌었습니다만.. 1. 우남역 대로변... 여긴 답 없다. 답이 없는 정도가 아니라.. 이건 정말 영원히 답 없을 정도입니다. 이걸 분양 받은 사람들은 지금도 지옥 그리고 앞으로도 지옥에서 살아야할 듯 합니다 2. 우남역 대로변 초입 당시 가장 비싼 가격으로분양이되었는데 별로 시시 합니다. 지하철 이용이 많지 않은 탓이겠죠. 여기도 완전 투자 실패 한 케이스 3. 트램로 수변 북쪽 여기가 엄청나게 바뀌었습니다. 여기가 가장핫한데 이정도로 핫해질줄을 몰랐습니다. 별천지다 싶습니다. 그렇지만 수익성의 측면에서는 큰 재미는 보지못했을 듯합니다. 차입이자와 기타 등등의 이유등을 보면.... 다시한번 느끼게된건.... 사람들이 많아야 살만해지는구나 입니다. 결론적으로보면 위례가 편의성의 측면에서 보면 판교보다 훨씬 더 낫다 싶습니다. 판교는 인구밀도가 낮게 만들다보니 편의시설이 집중되지 못하는데 우성트램타워 근처를 보면 집중되어 있어서 그리고 추가적으로 철도부지가 공원화되어 있어서 이런 현상이 생긴것처럼도 보입니다. 당분간은 천안 양주 옥정 다산 미사 등의 도시들을 다니면서 10년전 다녔던 곳들을 다녀보려고 합니다. 그렇게 함으로써 또 많은 것들을 몸으로 체득하면서 배우게될 듯합니다. 추천:웅이~(º㉦º) 추천:신지유하님이 게시물을 좋아합니다. 추천:고구마 추천:홍타이지 추천:수우 추천:제이제이님이 게시물을 좋아합니다. 추천:로체몬님이 게시물을 좋아합니다. 추천:파란하늘님이 게시물을 좋아합니다. 추천:막시무스님이 게시물을 좋아합니다. |
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