부동산 전문가 투피 형님들께 분양권 공동명의 관련 질문드립니다.    글쓴이:dbwhwl , Hit : 813

현재 비규제지역에 1억미만 아파트에 8~9년정도 자가 거주중이구요. 작년 중순에 동일한 지역에 확장비 포함 6억초과 분양권에 당첨되었습니다. 기존 거주중인 아파트는 제 명의로 되어있고 분양권은 와이프명의로 당첨되었는데 오늘,내일 양일간에 걸쳐서 다음 주 1차 중도금 신청기일 전 최종 명의변경이 가능하다고 합니다. 공동명의로 하는게 좋을까요? 1. 비규제지역 1억미만 아파트 자가 보유,거주 중 (본인 명의) 2. 비규제지역 6억 초과 분양권 당첨 (와이프 명의) 3. 오늘, 내일 명의변경 가능 Q1. 공동명의가 유리할지? 개별명의가 유리할지? Q1-1. 공동명의가 유리하다면 변경을 지금하는것과 입주시 하는것 차이가 있을지? 미리 답변에 감사드립니다. 추천:hanul3님이 게시물을 좋아합니다.

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혜나혜성아빠 정보력:4070 친절도:8460   02-23 13:28 우와 곧 새집으로 이사가시겠네요. 축하드립니다. 명의는 잘 정리하시길 바라겠습니다.

무한수면 정보력:1840 친절도:4607   02-23 13:39 서울일 경우 (서울 전지역 규제지역) 다른 건 모르지만 종합부동산세는 공동명의는 각각 1채로 계산합니다. 0.5가 아니라 1채 원글자님은 본인1채 공동 0.5채 해서 2채로 계산되고 와이프는 공동 0.5채 해서 1채로 계산됩니다.

놀래미 정보력:270 친절도:420   02-23 14:24 장기적 관점의 종부세 생각하시면 각각 명의가 좋습니다. 무한수면님 말씀처럼 종부세에서 공동명의는 각각 1채가 됩니다. 단 dbwhwl님 명의 아파트 2채 합산하여 공시가 기준 6억 초과 가능성이 없고, 6억 초과 전 1채 매도 계획이 있으시다면 공동명의 하셔도 됩니다.

hanul3 정보력:240 친절도:71   02-24 14:02 hanul3님이 이 게시물을 좋아합니다.