대장동 하면 궁금한거  
 글쓴이:겨우리
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궁금증 하나.

대장동 개발면적 92만M2  개발이익 1조라 한다

해운대 엘시티 개발면적 6만5900M2 개발이익 1조라 한다

그럼 그린벨트를 해제한 

위례신도시 개발면적 677만 5525M2의 개발이익은 얼마일까??

서울시와 경계와 맞다은 

고양창릉신도시 개발면적 812만6748M2의 개발이익은 얼마일까??



궁금증 두울.

이전신도시 일산 분당 하남 다산등의 어마무시한 면적의 개발이익은 얼마일까?



궁금증 세엣.

그돈은 누가 가져갔을까?



장난은 그만 치자고요 

그정도 개발이익이면 

집없는 국민들 무상입주하고도 남았을 돈같은데....



박덕흠씨 오세훈 박형준씨가 부러워서 그러는 겁니다. ^^*



 


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  겨우리
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뫼오로시(맹추)
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10-14 15:51
 		국힘당에서 보기엔 이재명이 잘못했죠..
지들이 다 먹을걸 건드려서 뺐었고 선례를 남겼으니...


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10-14 16:06
 		저수지는 에스K 아닌였나요?
이걸 깐건 쌤sung 과 LNY 이고...

LJY 프로포폴 사건에 대한 검찰 구형이 벌금형인데 상당히 잠잠히.... 진행되어가는 듯...
행복
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10-14 16:06
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roggy
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10-14 17:37
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제이제이
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10-14 17:56
 		근데 왜 대장동일까요?
소장동, 내장동도 있나요??? 후다닥~~~
버미아빠
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10-14 18:04
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로체몬
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10-14 18:19
 		해운대 마린시티는 초고층이라 상대적으로 적은 부지에 개발이익이 높았을거 같구요..
개발이익은 토지주, 땅짚고 헤엄치는 LH공사, 신용장사하는 신탁회사,
올라운드 이자장사 저축은행, 제1금융권, 브릿지론 사채업자,
그다음이 시행사, 시공사, 그리고 분양받은 사람들이죠.
그럼 누가 가장 많이 벌까요? 분양 대박나는걸 제외하면 아무래도 금융권이 제일 좋을듯합니다.
보통 사업비용에서 제일많이 차지하는게 이자더라구요.. ㅎㄷㄷ
ZeRoTp
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10-14 18:35
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마하블루
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10-14 18:35
 		그래서 잘했다는건가요? 못했다는건가요?
sredpin
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10-14 21:12
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UTOPiA
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10-14 22:03
 		토건 기득권들이 얼마나 벼르고 있었겠어요.
지금 수구 언론과 국힘이 주장하는대로 받아들이면
앞으론 공공이 개발이익을 다 가져가는 방향으로
가야 뒷말이 없을것 같은데...
이재명 말대로 이게 기회가 될수도 있을지도 모르겠네요
콰지모토
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10-15 07:45
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천하장사
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10-15 09:49
 		제가 보기엔 이재명을 얕잡아 보다가 일어난 제 발등 찍기가 아닌가 합니다.
의외로 뚝심을 보여주고 딛고 일어나는 형세죠.
이재명이 완전히 일어선다면 대한민국 대전환의 계기가 될거라고 생각합니다.
우리 국민들의 수준이 올라온다면 모든 국민들의 축복이 될겁니다.
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물탱이
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10-15 09:58
 		근데 엘시티는 아파트 분양 포함해서고 대장동은 택지분양으로 저렇게 챙긴거 아닌가요?
아파트 분양까지 포함하면 대장동은 넘사벽급일듯 합니다

위례는 일반주 몰빵해준 대장동과는 달리 일반주로 성남도시개발공사가 50% 들어가서
수익률 절반 가져갔습니다 나머진 대장동과 비슷하게 민간 사업자에게 그래서 60배 폭리
대장동 처럼 일반주 10만주중 50%를 성남이 안들어가서 우선주로 돌려서 들어갔다면 120배 폭리 취했겠죠.....

부동산에서 토지수용이 핵심인데 그걸 지자체에서 알아서 싸게 해주고 왜 일반주에 안들어가는지 이해 안되는군요...

그리고 양도세를 생각 안하니깐 문제인데.
대장동의 경우 전답이 꽤 많던데
민간개발 대비 가격 후려쳐서 매입해도 크게 반발 하지 않은 이유가 양도세 때문 아닌가요?
가격 후려쳐서 매입해서 5배 올려서 팔았는데.. 민간 개발이었다면 양도세로 대부분 환수 되었을듯......
쉐도우
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갈라파고스거북
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hanul3
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