원룸 투자    글쓴이:반달 , Hit : 1352

5-60대 은퇴자 분들이 원룸을 찾는 이유! 은퇴후 걱정 없이 살고 싶어요.. 노후가 되면 다른 일자리 찾는것도 어려운 부분이 있고 해서 원룸 구입해서 달세 받고 살고싶긴 합니다 달세만 잘 나와준다면 국민연금하고 등 해서 꽤 어려움 없이 살수 있을것 같은데요 그래도 10억은 넘게 있어야 하는건데, 10억이 있는 사람은 쉽게 있지만 없는사람은 1억도 없는 상황이다보니 그래서 원룸도 조금 여우가 있는 사람에 한해 얘기일듯 합니다. 예전에 다들 집 하나 가지기 위해서 2층 집을 지으면 1층은 4가구 살수 있는 단칸방 집을 만들고 2층은 주인이 사는 독채를 만들고 해서 집을 짓는데 이게 어느순간 1, 2층 모두 주인이 사는 단독주택식으로 변하더라구요 아마도 삶도 나아지고 하다보니 세입자 관리하는 다가구 주택보다 그냥 혼자 사는 단독주택이 더 낫고 또 집도 더 디자인이 잘 나와서 그런지 모르겠지만요 이제는 그런 옛날의 집을 가지고 싶어서 짓는 그런식이 아니라 달세를 받기 위해서 다가구를 원하는 상황이 되기도 하네요 어쨌든 원룸 하면서 한달에 2-3백만원 세받는 사람이 많이 있는것 같습니다. 하지만 다 그런건 아닌것 같습니다. 링크 : https://youtu.be/PNGiFYZcTZE

반달 지천명 정보력:19210 친절도:14134

마징가~~z 정보력:56720 친절도:27287   09-04 07:58 월세내기가 버겁습니다.

견지꾼 정보력:37060 친절도:67789   09-04 09:22 시설 한번 하면 10년 이상 아무탈 없이 사용하지를 못하죠 2년에 한번 입주자 변경 된다고 생각하고 매번 바길때 마다 수리를 해야될겁니다 원룸 투자 생각 보다 관리 하기도 어렵고 힘들겁니다

고구마 정보력:3100 친절도:6831   09-04 09:25 모바일- 가까운지인이 원룸을 가지고있는데요. 제가 관리를 해주고있습니다. 신축건물일때는 월세가 많이 들어옵니다. 5년지나면 다른 신축건물에 밀리구요. 월세가 많이들어와야 이익인데 나중에는 전세(정부보증)만 들어옵니다. 수요가 없으니 방값도 내려야하구요. 전체 2~3%수익율이라고 보시면 됩니다. 단독주택 가진사람들이 월세라는 달콤한 유혹에 빠져서 원룸을 지어대니 공급은 넘치구요. 생각했던만큼 수익이 나지않습니다. 집값이 오르니까 팔면 남는거다 하시겠지만 팔려야 말이죠. 구매하려는 분들이 거의 3~4개월마다 현금흐름을 물어봅니다. 매매가 얼마? 현 전세얼마? 월세수익 얼마? 공과금 얼마? 비추합니다. 추천:수우 추천:진트 추천:웅이~(º㉦º)

바다빛 정보력:3960 친절도:6308   09-04 13:39 모바일- 이것도 역세권 학세권 오피스텔 이면 좋아요.. 제가 그러고있어요.. 세입자도 한몫하죠.. 제경우는 세입자가 현재 6년째 그냥 살아요. 재계약서도 안쓰고 … 월세변동 있어도 아무이야기안하고 지내다보니 자기집인냥 살아요… 어느예적금 연금보다 훨 조치요….

미스터앤더슨 정보력:186970 친절도:46260   09-04 14:40 제가 아는분 사는 원룸.. 신축.. 한층은 가족이 씀.. 아주 넒은 집으로.. 나머지 3개층은 한층은 엄마꺼 한층은 큰아들 또 한층은 막내 아들.. 그렇게 각각 원룸 4채 소유 남은 2채는 LH에 넘겼는데.. 운이 좋은건지? 제가 아는분이 사는 집을 넘김.. 입주 조건은 기존 거주자 우선인가? 그런게 있었나 봄.. 그렇게 비싼 월세 주고 살다가 아주 저렴한 LH 임대로 바뀐..

주원아빠 정보력:1700 친절도:9681   09-04 15:56 모바일- 친척이 말씀하신 1~2층 세주고 본인은 3층 사는 옛날주택에 사십니다. 95년쯤 지어서 옛날느낌나는 골목도 있고. 주차 어렵고 집도 구식이라 세가 안나간대요. 다들 전세대출 받아 아파트 가지 주택 1층엔.. 허물고 다시 짓기엔 주변시세도 그리 받쳐주지 않고 선듯 돈 쓰기가 애매하다고 합니다. 주기적으로 재개발설이 있지만 잘 안되고 그냥 버티기? 식으로 사십니다.

하얀그림자 정보력:670 친절도:2116   09-04 16:22 상가포함된 원룸을 가지고 있습니다. 원룸지은지 9년정도 된거같아요. 공실없이 지금까지 잘나가고 있습니다. 월수익 600이상입니다 세입자 나가면 도배,청소하고 고장난거 고치고.. 원룸은 위치가 중요한거 같습니다. 매매도 위치와 수익률만 좋은면 잘됩니다.

nexon 정보력:11890 친절도:994   09-04 16:34 제 블로그에 스크랩하였습니다. 감사합니다.