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예전에 헬리오 되기 전에 가랑시영아파트에 집사람이 오래 살았습니다. 그래서 생긴 습관중 하나가 겨울되면 전기장판 틀고 누워서 삽니다. 이불 밖은 위험해..이런거? 직장때문에 대전에서 빌라 세들어 살았는데.. 이 집도 필로티 1층집이라 우풍 장난 아닙니다.. 난방 빵빵하게 틀면 창문에 물방울 맺히기 시작하고.. 가스비가 15평집에 20만원씩 나오는데.. 그냥 전기장판 틉니다... 분가하며 부산에 왔을 때 세든 집... 낡은 아파트에 들어갔는데 샤시가 80년대식 샤시라.. 우풍 장난아닙니다... 그다음 내집마련 했는데.. 집사람이 추위를 잘타니까 저는 일단 큰돈 들여서... 고객사 피앤에스더존샤시에서 제일 등급 높은 창틀에 복층유리 22미리를 발라서 창틀을 갈았습니다.. 다행히 우리가 지내는 동안 특별한 결로 없이 잘 지냈는데.. 집사람이 전기장판을 안쓰고 지내는 계기(?)가 됩니다.. 애가 둘되면서 집을 30평대로 늘렸는데.. 여기는 베란다에 곰팡이 보이더라구요.. 그래서 샤시를 더 비싼 엘지 제품에 22미리 복층유리 했는데.. 그래도 베란다 벽장에 결로가 생겨 물이 줄줄 흐르더군요.. 스칼프 발라서 곰팡이 지우고 단열을 위해 이보드 제품을 셀프시공 했는데... 오... 이슬이 안생기더라구요.. 퀴퀴한 냄새도 안나고.. 그뒤로 우리가 세주는 집 가운데 곰팡이가 있는 집은.. 가급적이면 단열시공을 해보려고 하는데... 이보드라는 제품도 있고.. 아이소핑크라는 제품도 있습니다. 경험상 아이소핑크를 시공하면 마감재 아래 석고보드 댄 곳에 또 곰팡이가 핍니다. 이보드랑 비슷한 타업체 제품도 있고... 15평 빌라에 외벽에만 시공할 경우 300~500만원 듭니다. 300은 그냥 시공만 하면 300이고.. 500은 기존 벽지 철거하고 곰팡이 제거약 바르고 중화제 치고 항균퍼티나 항균 페인트 바르고 크랙 메꾸고 이보드 바르는 것까지 입니다.. 물론 안해도 됩니다.. 그냥 벽지 발라놓고 결로에 곰팡이는 집없는 서러움이려니 하고 살게 두고.. 2년뒤에 나가면 벽지 새로 바르면 세입자는 또 들어오게 마련입니다.. 반대로 이보드 한다고 수백 들인다고 세입자가 월세를 더주지도 않고 보증금을 올려서 계약하는 것도 당연히 아닙니다. ... 저는 여기서 LH에서 매입한 집은 어떻게 하는지 매우 궁금해졌습니다. 높은 분들이 와서 사진찍은 집 사진으로 미루어 보아... 제 눈썰미에는 단열시공 같은 것은 안한 것으로 보입니다. 시공 한 집의 경우 창틀 부위가 움푹 들어가야 합니다. 안한 집은 창틀이 튀어나옵니다. 아파트나 새집들은 창틀을 심을 때 기존 창틀을 뜯어내고 시공합니다. 하지만 오래된 빌라나 조적건물은 창틀을 뜯다가 벽체가 깨져나가기 때문에 보통은 기존 틀을 남겨두고 그위에 얹어서 시공하기 때문에 기존에 있던 창틀 그대로 폭이 유지됩니다. 그 위에 단열재를 붙이게 되면 단열재가 보통 20T, 비싼거 치면 33T 두르는데.. 이런 경우 창틀 주변이 두꺼워져서 창틀이 마치.. 튜닝카 마이너스휠 끼운거 마냥 안으로 오목하게 모양이 나옵니다. ... 가끔 지자체가 에너지 고효율 주택에 대해 튜닝비용을 지원하는 사업을 합니다. 그런데 저 같이 자가주택이 아닌 임대 물건에는 해당 안됩니다. (그게 잘못되었다는 것은 아닙니다) 하지만 제가 지원받지 못한다는 말은 세들어사는 사람들에게 더 부실한 집을 빌려줘야한다는 의미입니다. 저는 이런 주택에 튜닝비용을 지원해주면 서류를 꾸며서 손대고 싶습니다. 우리에게 월세 내는 분들이 지내는 동안 좀 편하게 지냈으면 좋겠고 곰팡이 때문에 이사비 날리며 이리저리 다니지 않으셨으면 좋겠는데... 정책은 자가주택에 적용됩니다. 그래서 집을 살적에 1주택인 분이면, 저 제도를 이용해서 집을 튜닝하면, 내가 집을 사겠다...하고 부동산에 매입 의향 내놓는데.. 빌라 매물은 그렇게 나오지 않더라구요.. 파는 분들은 대부분 다주택으로 임대주는 분들이고.. 자기 살던 빌라 내놓은 분의 집은 한 번도 만난 적이 없습니다.. 추천:v피터님이 게시물을 좋아합니다. 추천:홍타이지 |
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