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여러번 같은 이야기를 올린적 있지만, 우리가 버는 돈은 2가지로 나뉘어집니다. 패시브 머니와 액티브 머니 그런데 액티브 머니는 우리의 몸뚱아리가 하나이고 주어진 시간이 24시간이기 때문에 벌어들일 수 있는데 한계가 있습니다. 이를 극복하기 위한것이 사업입니다. 사업을 벌여서 수많은 사람들에게 패시브머니를 지불하면서 벌어들인 돈들과의 차액을 모으면 사업이 늘어나면 늘어날 수록 수입이 늘어나게됩니다. 그런데 사업을 하기위해서는 내가 그 분야에 올인을 해야하고 그리고 또 막대한 위험과 마찮가지로 막대한 리스크를 택해야합니다. 그럼 개인입장에서는 자신의 보유한 자산과 소득에 맞는 투자방법을 결정할 수 밖에 없습니다. 여기에 가장 적합하다고 판단했던것이 부동산입니다.특히 주거용 주거용 부동산. 그런데 최근들어서 주거용 부동산이 폭등하는 바람에 이제 과연 주거용 부동산이 투자가치가 있을까..라는 생각을 하게됩니다. 사려면 10년-20년 전에 샀어야했고, 향후 몇년 후에 조정 받는다면 다시 매수해야하지 않을까 싶습니다. 생애주기 우리의 평균 수명이 늘어났습니다. 과거 60-70이던 수명은 이제 80-90으로늘어났고 100세로도 연장되고 있습니다. 그런데 그이 비해서 현시점 대한민국에서도 60이 넘어가는 순간 돈을 벌기가 쉽지 않은 구조입니다. 마찮가지로 수 많은 사람들이 자신보다 더 열심히 살아오고 더 좋은 성과를 내었던 사람의 은퇴후의 결과를 자신은 다를거라고 생각합니다. 이미 선행 샘플이 있는데도 이 선행샘플을 거부하면서 아니라고 믿고 싶은거죠...그러나..그게 우리의 미래입니다. 얼마나 필요할까? 그냥 손가락으로 계산해보겠습니다. 지방으로가겠습니다 주거비로 한 2억 정도를 책정하겠습니다. 아이들 2명에게 결혼할때 각각 한 1-2억 정도씩 보태주겠습니다. 그리고 아이들이 성장하고 대학교 졸업할때까지 돌봐줘야하므로 학원비 기타 등등등등 한명당 7천만원 정도잡아보겠습니다. 벌써 한 6-7억 정도가 소요되었네요. 자 이제 부터는 살면서 필요한 돈을 계산해보겠습니다. 경제적으로 큰 어려움없이 부부가 2인으로 산다고 가정했을때 케이스 1: 월 200만원 케이스 2: 월 300만원 케이스 3: 월 400만원 케이스 4 : 월 500만원 그런데 보험개발연구원 자료에서는 최저가 265만원이고..적정이 327만원이라고합니다. 국민연금연구원도 243만원이 적정 생활비라고 하는데, 공적기관이 이렇게 이야기했으면 실제로는 이보다 훨씬 더 들어가는거는거고 350만원 이상 들어간다고 보는게 사실 정답인것처럼 보입니다. 평소에 자신이 소모하는 생활비를 계산해보면 대충 노후 60세 이후의 삶을 가정해볼 수 있을텐데요 여기서는 넉넉하게 한 300만원 이상 정도 잡아보겠습니다. 저 위의 동영상에 보면 300만원으로는 충분할줄 알았는데 부족하더라는 간증이 나옵니다. 1년간 필요한 금액은 약 4천만원 10년이면 4억. 20년이면 8억 30년이면 12억. 약 12억 정도의 돈이 필요하겠네요. 그런데 나이가 들면 여기저기 고장나고 병납니다. 이 금액도 1억 이상이 소요됩니다. 여기까지 계산해보면..... 노후에 서울도 아니고 지방에 가서 산다고 가정해도 20억 이상이 필요하다는 이야기가됩니다. 20억?너무 많은데? 라는 생각이 드시면 저기서각각의금액을들 계속 조정해서 줄여봅니다. 많이 줄이면..10억으로 줄일 수도 있을것 같습니다. 그런데 문제는 여기서 필요한 저 금액만 과연 들었겠냐는거죠.. 나중에 차도 바꿀 수 있고, 이런 저런 일 때문에 돈이 나갈수도있고 한건 다 뺀 상태입니다. 부동산을 가지고 있다면 종부세와 재산세도 빠진금액인데, 현 추세라면 그것만해도 한 1천만원이상 나올겁니다. 국민연금이 있긴한데 왠지 믿음이 안갑니다. 지금 상태로 자원이 고갈되면 지금 받는돈도 작은데 나중에 더 작게 받으라고 할거 같아요..... 이 상황에서..우리가 노동소득으로 과연 저 금액을 다 벌어들일 수가 있을까요? 불가능에 가까운게 아니라, 불가능입니다. 그러면 결국 필요한 것은 투자를 통한 부가 소득을 창출하는것이 방법입니다. 그런데! 여기서 부가소득을 창출한다고 하면서 투자를 해서 손실이 발생하면? 그럼 버는건 고사하고 노동소득의 힘을 더 약하게 하는 결론만이 생깁니다. 그래서 필요한것이 지키는 투자이고, 그리고 더 나아가서 위험을 회피하기 위해서 분산투자를 해야만합니다. 저는 살면서 오랫동안 사람들의 삶을 관찰해왔습니다. 부자들의 삶 그리고 가난한 사람들의 삶 왜 저 사람은 저렇게 잘 살고 왜 저사람은 저렇게 힘들게 살까 그 이유들을 끊임없이 관찰하고 이유를 생각해봤습니다. 모든걸 다 떠나서 결론은, 내가 지금 노력하지 않으면, 나의 미래도 결코 꽃길처럼 편안하지 않을 수 있겠구나 라는 결론이었습니다. 아직도 늦지 않았습니다. 지금부터라도 투자에 대해서 더 많은 고민을 하고 자신에게 맞는 방식의 투자방법을 찾아 내셔야합니다. 추천:모몽님이 게시물을 좋아합니다. 추천:0623님이 게시물을 좋아합니다. 추천:종서 추천:Baldor 추천:네로5님이 게시물을 좋아합니다. 추천:웅이~(º㉦º) 추천:Peter님이 게시물을 좋아합니다. 추천:쫑님이 게시물을 좋아합니다. |
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