장기수선충담금 질문이에요.-m    글쓴이:나는야! 패들러 , Hit : 805

부모님이 아파트 전세로 3년동안 사셧는데요. 이번에 이사를 하셧는데요. 장기수선충담금을 집주인한테 반환해달라고 하는데 문제는 집주인이 중간에 바꼈거든요. 현재 주인이 1년전에 집을 샀는데.... 자기가 주인이 아니었던 2년동안 것은 못주겠다고 하는데 이게 맞는건가요? 그럼 2년것은 지난 소유주에게 청구해야합니까?? 그리고 집 계약기간이 남았는데요.. 보증금은 돌려 받았으면 계약음 종료된겁니까??

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삼돌이32 정보력:380 친절도:230   04-04 18:18 정확한것은 아니지만 .. 아마 집 주인 바뀔때 바뀐 주인이 이전 주인한테서 받았을 꺼에요. 보통 거래할때 정산 했던 기억이....

History 정보력:2690 친절도:3348   04-04 18:33 모바일- 지금 집주인한테 받으시면 되는걸로 알고있습니다 돈을 안받으시면 짐을 안빼면 되고여.. 이전 집주인과의 문제는 지금 집주인이 해결해야되는 문제일듯 하네여 추천:버미아빠 추천:데녈 추천:데녈 추천:쎈보 추천:나그네

History 정보력:2690 친절도:3348   04-04 18:36 모바일- 또한 계약기간이 남았는데 집주인의 요청으로 이사를 가게되면 일반적으로 이사비에 부동산 비용정도 돌려받고여 반대면 집주인이 내야되는 부동산비정도 주더라고여.. 전 한 7년전에 그래서.. 이사비 받고 이사했습니다 추천:버미아빠

홍타이지 정보력:1850 친절도:2114   04-04 18:37 모바일- 부동산에서 알아서 처리 다해주던데요!

반달 정보력:19180 친절도:14124   04-04 18:41 장기수선충당금이... 누가 가지고 있느냐 하면 아파트 관리소에서 가지고 있습니다. 그러니 집주인이 바뀌더라도 그 돈은 관리소에 그대로 남아 있다는 겁니다. 즉 그 전 주인도 그 충당금을 관리소에 맡겨두었고 지금 주인도 역시 관리소에 맡겨둔거다보니 주인이 바뀌면서 그 돈을 찾아서 간다면 모르겠지만 찾아가지를 못하거든요 관리소에 있는 충당금은 주인만 바뀔 뿐이지 그 금액 그대로 있습니다. 그러니 어떤 주인이 오더라도, 수건 돌리기처럼 그냥 돌려 받는거이기 때문에 현재 주인에게 그대로 받으면 됩니다. ---충분이 이해 되도록 설명을 잘 해야 할듯 합니다.--- 그 충당금은 아파트 유지보수 할때 쓰이는데, 그건 집 주인 좋으라고 쓰는겁니다. 그 돈이 전 주인때 쓰일수도 있고 현 주인때 쓰일수도 있습니다. 전주인때 쓰였든, 현주인에 쓰였든 건물 가치가 오르게 된것은 다 건물주에게 귀속되는 것이니 전주인 현주인 의미 없이 세입자는 자기가 낸 돈을 돌려 받으면 됩니다. 추천:마음을따라 추천:토니포비 추천:skyshark 추천:표범 추천:치셤 추천:웅이~(º㉦º) 추천:빡박

나는야! 패들러 정보력:0 친절도:   04-04 18:49 집 주인이 계속 못돌려준다고 하면 민사로 가야하나요?? 50만원밖에 안되는건데.. 피곤하네요..아줌만데 이야기는 안듣고 자기 이야기만 계속 하는 스탈이라..

반달 정보력:19180 친절도:14124   04-04 19:00 찾아보니 임대차 기간 중간에 집주인이 바뀌게 되면 누구한테 이미 낸 장기수선충당금을 받아야 하냐 에서 임대차 계약기간이 종료되는 시점의 집주인에게 청구할 수 있다 라고 하네요.. 주택 임대차보호법에서는 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다 고 하여 새로운 집주인이 기존 임대차 계약에 대한 모든 권리, 의무를 그대로 승계하도록 하고 있다고 하네요 어려울건 없을듯 합니다. 잘 설명하고 정 안되면 내용증명 등 방법을 선택할 수 밖에 없을듯 합니다.

나는야! 패들러 정보력:0 친절도:   04-04 19:08 돈 즐때까지 비밀번호 안가르쳐주면 문제 생길까요??

노란매발톱 정보력:3740 친절도:1506   04-04 19:16 매매로 인해 중간에 주인이 바뀌었어도 매매시 매매 당사자간에 장기수선 충당금도 인수 인계합니다( 제가 최근 매매해봐서 압니다). 아파트 관리 사무소에 전화하면 다 알려줄겁니다. 추천:뫼오로시(맹추)

おばけやしき 정보력:12560 친절도:36404   04-04 19:30 모바일- 주인바뀔때 수선비도 정산합니다.

kspark 정보력:1650 친절도:4032   04-04 19:50 말할 건덕지가 없는 부분인데. 바뀐 주인분이 오해하신것 같습니다. 세입자에게 다 주셔야죠.

데녈 정보력:230 친절도:501   04-04 20:26 현재 집주인이 첨으로 자가 아파트 구입해 본듯합니다.. 잘 설명하셔서 받으세요..^^

나는야! 패들러 정보력:0 친절도:   04-04 20:40 모바일- 계약을 진행했던 부동산 공인중개사에게 전화하니 딴소리하네요... 그전 주인에게 받아야하는거 아니냐고 그래서 계약서상에 장기수선충담금에 대해서 인수인계한 내용이 있냐고 물어보니 없다고 그러네요. 계약서 상에 특별한 내용이 없으면 매수인인 매도인의 임대에 대함 권리 의무를 승계한다고 이해하면 되는거죠..

율부 정보력:670 친절도:580   04-05 11:18 저도 얼마 전에 집을 매도했는데요, 세입자 분이 관리비와 함께 내셨던(나중에 돌려 받아야 할) 충담금을 매수인에게 줬습니다. 그러니 현 세입자는 나중에 집 주인인 지금 매수인에게 그 돈 청구하면 되는 겁니다. 이거 부동산 중개인이 알아서 잘 처리해 줘야 하는 건데, 그 부동산 중개인이 뭘 잘 모르거나 잘못 했거나인 것 같네요.

콩이 정보력:5130 친절도:12155   04-05 11:35 집주인과 집거래했던 부동산에 같이 가셔서 부동산보고 설명하라고 하심 줄겁니다 아님 집 못

simsimman 정보력:1830 친절도:2546   04-05 20:38 장기수선충당금은 무조건 현 집주인이 주는겁니다. 자기들끼리 거래에서 그걸 받지 않았다면 자기들 문제죠. 임대승계를 했는데 장기수선충당금도 자동 인수한 것이죠. 무슨 따로 특약을 넣지 않은 이상 별도 승계는 없는 것 같은데요. 저도 최근에 집팔아서 세드신 분께 장기수선 충당금을 드릴려고 말씀드렸는데, 그분이 안받으시더라구요. 옷장이나 가스렌지 같은 비품을 다 그대로 놓고 세를 놔서 잘 쓰셨다고 도배장판 비용하시라고~