전원주택지에 대해 조언부탁드립니다.    글쓴이:Hugh , Hit : 1521

투피에 부동산 전문가가 많으신 걸로 압니다^^ 전라남도 순천, 상사면 이라는 시골동네가 있습니다. 인근 전원주택 개발 부지가 평당 60만원 정도에 거래되고 있습니다. 오늘 제가 가 본 전원주택 부지 위치는 맘에 드는데 방향이 좀 문제가 있습니다. 우선 위치는 딱~배산임수! 앞으로 상사댐으로 부터 흐르는 하천이 있구요 뒤로는 산이 있습니다. 그런데 그림처럼 북동향? 이라서, 해가 생각보다 일찍 지더군요 오후 3-4시가 되면 해가 산으로 넘어 갑니다. 위치는 좋고, 주위 초등학교도 있어서 너무 맘에 드는데, 당연히 남향이 제일 좋겠지만, 북동향이면 완전 안좋다고 볼수있을까요? 해가 일찍져서 겨울엔 추울것 같고, 대신 여름엔 시원할듯 한데요... 투피님들의 조언 구합니다~~~ 아래 그림에서 빨간색 부분이 전원주택지이고, 초록색이 집을 짓게되면 바라보는 방향입니다. 노랑색은 도로 아래가 실제 사진입니다. 오후 5시경 찍은 사진이구요 앞에 보이시는 공사중인 현장이 전원주택부지 입니다.

Hugh 3d 프린터 재밌네요 정보력:1990 친절도:1113

쪽빛바다 정보력:990 친절도:4277   09-22 22:18 본가가 서향집인데...왜 남향 남향 하는지 알겠더군요. 아파트라면 몰라도 일반주택은 남향으로 최대한 각을 틀어짓는게 어떨런지요? 가뜩이나 서쪽이 산인데 북동방향으로 산을 등지고 지으면 더 빨리 어두워 질텐데요... 겨울 북풍도 셀듯하고....

keen 정보력:530 친절도:357   09-22 22:25 주택은 살아보고 옮기기가 참 어렵습니다. 반드시 그 곳이어야 하는 이유가 아니라면, 바른 위치에 집을 정하는 것은 매우 중요합니다. 시간은 많습니다. 기다려서 마음에 드는 곳으로 하시는게 후회를 남기지 않습니다.

가돌이아빠 정보력:1640 친절도:3833   09-22 22:40 모바일- 배산 임수를 좀 더 풀어쓰면 북쪽의 산을 등지고 남쪽으로 물을 바라보는... 즉 북쪽의 바람은 산이 막아주고 남쪽은 막힘이 없어 해가 잘드는 곳이란 뜻입니다 지금 저 택지는 주택이 들어설 명당이 아닌걸로 보입니다 . 그간 자연 상태의 마을이 들어설때 집이 들어서지 않고 아직까지 빈터로 남아있었던 이유도 그 때문이지 않을까 조심스래 생각해 봅니다

이우열 정보력:26020 친절도:20190   09-22 22:47 장단점이 있겠으나 현실적인 부분은 확실히 겨울에 난방이 어렵다 입니다. 이게 남향과 아닌집은 겨울에 난방비가 차이가 확실히 많이 납니다. 그런데 아시다시피 전원주택은 도시가스가 아니다보니 LPG 혹은 기름보일러를 넣어야 하는데 가격이 저렴하질 않죠 그래서 전원주택에는 대부분이 화목보일러를 같이 사용합니다.

하오마 정보력:3610 친절도:5908   09-22 22:55 배산임수도 돈의 힘이면 변경이 가능하죠. 그러나 전원주택이라면 자연 친화적일테니 돈의 힘으로 계절을 지내는 것이 아니므로 그러한 집을 생각힌다면 좋은 위치는 아니겠네요. 하지만 건축물이 최신기술을 이용하는 집이라면 환경은 충분히 극복 가능하다고 생각합니다. 결국 배산임수란 사람이 큰돈 들이지 않고도 사계절 잘 보낼수 있는 그런곳이겠죠.

chucki 정보력:0 친절도:   09-22 23:11 모바일 Mode- 저라면 안할것 같습니다 외따로 사는 것도 생각보다 쉽지않은 일이구요 여러가지 문제들이 있습니다 아향보다는 바로 앞에 물이 있는 것이 더 안좋습니다 습해서 건강에도 안좋고 벌레나 모기도 많고 등등요 왜 전원주택을 원하시는 지는 모르겠지만 시골에서 사신다면 마을 안에 있는 집으로 구하셔서 잘 수리해서 사는게 제일 낫습니다 추천:표범

chenari 정보력:5470 친절도:15737   09-22 23:21 북향집이 겨울에만 춥고 여름에 시원한게 아니라 빛이 깊게들어와서 여름에도 덥습니다. 추천:표범

주원아빠 정보력:1700 친절도:9722   09-23 01:21 모바일- 저 산을 다 사서 깍아 버리세요 아니라면 저 산 뒤는 남향일테니 그쪽을 알아보세요 저라면 저 땅 안삽니다 산이 너무 높아요 거실에 해 하나도 안들것 같습니다 비슷한 단지가 용인에 있습니다 금요일 오후라는 단지인데, 단지 전체가 북향입니다 집 많이 지어졌으니 기회되시면 구경가 보세요 근데 거기도 산이 저 사진처럼 가파르진 않습니다 그리고 여름에 덥지 않으면 습기피해 입을 수 있습니다

dublebat 정보력:3770 친절도:19984   09-23 03:06 배산임수에 집터가 높기 때문에 남쪽으로 가로 막히는게 없다면 그런대로 괜찮은 입지 조건 입니다. 저녁때 해가 지면서 앞쪽 논과 마을을 비추면서 저무는 풍경도 괜찮겠네요. 겨울 난방이야 집안에 화목 난로로 해결 하시면 되겠고., 남쪽이 산으로 가로 막힌게 아니기 때문에 그리 큰 문제는 아닙니다. 하루쯤 직접 가셔서 해뜨는 모습과 해지는 풍광을 체험해 보시고 결정 하셔도 괜찮을 것 같습니다. 가장 최악의 입지 조건은 동쪽이 산으로 막힌 곳 입니다.

일등시민 정보력:2370 친절도:4664   09-23 06:05 모바일- 북동쪽으로 집을 짓는건 아니것같아요. 아파트도 남향집 기준으로 짓는 마당에 단독주택은 더더욱

반달 정보력:19280 친절도:14151   09-23 07:31 위성사진을 볼때 집들이 옹기종기 모여있으면 왜 모여있는지 이유가 있더라구요...

santa017 정보력:210 친절도:52   09-23 08:01 모바일- 패시브하우스 형태로 집을 짓는다면 냉,난방 문제는 어느정도 해결될듯 합니다. 아이들이 온종일 마음껏 떠들고 놀수있고 생활할수 있을것 같습니다.

bluejay 정보력:1510 친절도:3608   09-23 08:23 일때문에 순천에 있는데...상사댐 구경가다가 본 곳이네요. 저도 보고서 여름엔 시원하겠지만 겨울에는 죽음이겠다..생각했던 곳이네요. 그리고 물안개가 많이 생기는 곳입니다. 청평 가서 물안개 보기 좋아서 주민에게 이런 좋은 곳에 사셔서 좋으시겠어요. 했더니 저 물안개 때문에 천식환자가 많다고 합니다. 습기가 천식환자에게 좋은 것인줄 알았는데 오히려 천식환자를 만들더군요. 상사댐 올라가는 길 양옆으로 전원주택들이 많은데 계곡이기 때문에 해가 좀 짧은 듯 합니다. 남향으로는 이미 마을 또는 카페, 음식점이 있고 반대로는 전원주택, 카페, 수목원(?) 같은 것이 있네요. 하여간 순천에서는 전원 주택으로 핫한 곳인 듯 합니다. 개인적으로 순천 여수 광양보다는 구례나 곡성쪽이 전원주택으로는 좀더 나은듯 하더라구요 (섬진강변은 예술이죠...)

블루 정보력:2370 친절도:1729   09-23 09:20 제가 북향 전원주택에 살고있어요.. 거실을 기준으로 향을 얘기하니. 거실. 주방은 북향,, 안방이 남향입니다. 겨울에.. 방안은 따뜻하고 좋습니다. 거실은 춥습니다. 전원 주택은 보통 거실 천고도 높게 지어서.. 더 추워요.. 햇볕은 전체적으로 안들어와서.. 거실은 사람있을때는 전등을 켜놓는 편이고요.. 본인의 삶의 스타일에 따라서 틀릴것 같아요.. 전 북향 만족하고 살고있어요.. 햇빛이 강하게 비추는것보다.. 어두침침한게 눈에 더 편한거 같기도 하고.. 안방들어가면 햇빛 잘 비춰서 좋구요.. 더위 못참으시면 북향이 좋을듯 하고.. 추위를 못참으시면 남향이 좋을듯하고요.. 전 겨울에는 거실에다가 전기라지에타 켜놓고 있었어요.. 벽난로 설치 계획이시면. 북향도 괜찮을것 같아요..

호접지몽 정보력:27690 친절도:11964   09-23 09:28 모바일- 북향은 아니죠..

rhythmup 정보력:2120 친절도:2000   09-23 15:45 미쿡에서 건평 7~80평 되는 주택에서 친구들이랑 같이 살았었는데요 서향으로 지어진 집이었는데 그다지 추운동네도 아니었는데 공기가 추워서 겨울에 혼났습니다. 난방이 문제가 아니라 찬공기가 어엄청 짜증나니 다른 입지 알아볼 비용과 단열잘되는 소재와 햇볕을 최대한 집으로들일수 있게 창문을 큼직큼직한 통유리로 하는 비용을 비교해보심이.....

수샤 정보력:2500 친절도:8187   09-25 15:07 저라면 저 버스정류장 있는 곳의 마을의 남향 집을 사서 고치겠습니다. ^^;;;