입주자대표회의의 안건은 집주인이 의결하는 것인지요...?     글쓴이:nexon , Hit : 2940

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안녕하세요.. 아파트에 이런 공고문이 떴는데요 안건을 보면 돈이 들어가는 일도 있어보이는데 이런 내용의 의결은 집주인(소유자)가 하는 것인지요...? 아니면 세입자도 할 수 있는 것인지요...? 만약 집주인이 의결을 해야 한다면 이런 공고를 수시로 접하기 어려울 텐데 세입자나 경비실이 집주인한테 따로 연락을 해주어야 하는 것인지요...?   추천:김태형님이 게시물을 좋아합니다.

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Yuri 정보력:3560 친절도:8395   04-15 21:16 모바일- 수도비, 가스비, 전기료, 아파트 관리비 등은 실제 거주자가 내는거 아닌가요? 저기서 결정되는 사항은 관리비에 포함되므로 집주인과는 별 상관이 없을거 같습니다.

고구마 정보력:3100 친절도:6830   04-15 21:23 모바일- 위 공고문에 동별 대표자만 오라고 되어있네요. 동대표들은 집주인들일거고 세입자의 목소리가 반영되기는 어렵겠네요.

param 정보력:1270 친절도:3818   04-15 21:28 동별 대표자를.. 거주자(세입자)가 뽑죠.. 뽑은 사람들이 권한 내에서 알아서 결정하는거고.. 회칙에 상세 내용이 있을거에요.

공기밥 정보력:2470 친절도:3318   04-15 21:45 모바일- 동대표는 특별한 경우가 아니면 입주민(소유자)만 될 수 있고 동대표들이 입주민을 대리하여 안건을 처리합니다. 대신 입주민애게 어떤 안건을 처리할 것인지 공고하는 것입니다. 동대표가 아닌 입주민은 회의에 참관만 가능합니다. 또한 안건이 따라 충당하여야하는 비용은 입주민(소유자)와 입주민등(새입자) 중 누구와 관계되는 것인지애 따라 쓸 수 있는 돈이 달라집니다.

Heymins 정보력:1920 친절도:2005   04-15 22:16 입주자 = 실거주자로 인식을 합니다. 저희는 빌라지만 이렇게 인정하고 진행합니다.

북극곰파카 정보력:1320 친절도:4543   04-15 22:48 모바일- 대표회의 안건중 아파트 장충금 사용이나 재산상 변동이 있는 부분은 집주인 동의를 받습니다. 그외는 거주자 동의를 받습니다.

쫑 정보력:7860 친절도:11669   04-15 22:49 모바일- 아파트는 저런 비용 처리를 대부분 장기수선 충당금으로 대기때문에 집주인이 입주자대표회의의 의결권자가 됩니다. 세입자는 장기수선충당금을 대납할뿐 실제 돌려받고 나가니까 저 비용은 결국 집주인들이 내는거라 그 돈을 쓰는 공사의 의결권은 없는걸로 압니다

백석 정보력:290 친절도:396   04-16 01:02 '입주자'는 공동주택에서 소유자를, 사용자는 임차인을 지칭하는 법률 용어입니다. 입주자대표회의는 입주자와 사용자를 대표하여 공동주택을 관리하기 위한 자치의결기구를 뜻합니다; [공동주택관리법] 제2조 제5~8호. 추천:uNtOuchABlE 추천:이쁜마눌

chiq 정보력:2190 친절도:1734   04-16 01:07 공동주택 관리규약에서 입주자란 아파트의 소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자 및 직계존비속을 말합니다. 임차인은 '사용자'라고 표현하고 있습니다. 따라서 소집공고는 입주자대표회의 구성원인 소유자들이 결정하는거링 테구요 이 소집공고는 규약등에 정해진 방법이있습니다~ 따로 연락 하실것 까진 없을것 같습니다. 혹시 발생할 비용도 따로 걱정하실것 없을 것같습니다

kspark 정보력:1650 친절도:4032   04-16 09:08 아파트마다 동대표회의 문화도 다릅니다. ㅡ,. ㅡ 질문 포인트를 제가 잘 잡는 것인지 모르겠으나, 보통은 투표로 선출된 동대표들이 1회/월 회의를 하고 동의,반대로 안건 처리. 해당 안건은 입주민(소유자든,세입자든)이 가만히 있어도 안건들은 늘 있게 마련인데 동대표회의에 입주민이 참관 또는 안건 발의 하고 싶으면 사전에 신청해서 참석 가능합니다. 예를 들어 내가 꼭대기(탑층)에 전세로 사는데 비가 오면 물이 줄줄 샙니다. 이러면 후다닥 관리사무소에 신고 해야 할테고 이 부분 원인파악후 옥상 바닥 문제다 라고 가정하면 수리 주체가 아파트가 되고, 이 경우 금액에 따라 입대위 안건에 오르게 되는거네요

존케이지 정보력:1780 친절도:9158   04-16 09:46 입대위는 실거주자 모임입니다. 그들이 모두 소유주는 아니죠. 그에 비해 재건축/리모델링은 소유주 모임이죠. 둘의 이해관계가 일치하기도 하지만 어긋나는 경우도 많아 복잡합니다. 또 관리사무소는 입대위 눈치를 많이 보고 재건축/리모델링하면 공사기간은 물론 이후도 계속 함께할 가능성이 거의 없으니 오히려 반대 공작 쪽인 것 같고...

김태형 정보력:470 친절도:338   04-16 11:06 김태형님이 이 게시물을 좋아합니다.

nexon 정보력:11880 친절도:992   04-16 22:08 @@ 감사합니다...!