농지에 대해 여쭤봅니다...     글쓴이:뫼오로시(맹추) , Hit : 1002

시골에 조그맣게라도 농지를 사놓고 싶을 경우... 농지는 직접 농사를 지을게 아니면 원칙적으로 취득할수 없는 걸로 알고 있습니다. 그래서 농업계획원? 인가 뭔가 제출하고 농지를 취득한 후에  크기가 1000제곱미터 이하라서 그걸 주말 체험농장을 바꿀 수 있는 건지요... 그리고 임야를 구입해도 농업계획? 뭔가 그거 제출해야 하는지요. 혹은  지목상 임야인데  실질적으로 임야의 일부에서 농사를 지은 땅을 구입할 경우에는 그것도  농지로 간주 되는지요...  시골 땅들이 농지와 임야가 뒤얽혀 있는 경우가 많아서 이럴 경우 어떨는지.. 저는 물려받을 땅이나 그런게 없어서... 대한민국 어디라도 작게라도 제 땅을 사놓을까 생각하다보니 농지법이 생각보다 복잡하네요.  아래 땅은 싸긴 한데 맹지네요....

뫼오로시(맹추) 원래 전공은 제철소 냉연조업 시스템 설계. 그걸로 먹고 살다가. 지금은 기구 설계도 하면서 가끔 제품 디자인도.. 해외 영업도 틈틈히... 딱히 잘하는게 없네요. 에휴... 빚으로 빛나게 살아가는 맹추 뫼오로시 정보력:69920 친절도:25624

super 정보력:1070 친절도:1155   04-09 08:50 어차피 땅 사려면 부동산과 이야기를 해야 할텐데 부동산에 물어보시는 것이 제일 확실하겠지요. 제가 아는바가 틀릴 수도 있지만 제가 아는 범위에서는 1. 곧 LH땜시 농지취득이 어려워 진다. 2. 1000m2 농업경영계획서는 현재까지는 필요 없다. 3. 임야는 농업경영계획서 필요없다. 4. 모든 검색은 유튜브로 통한다 (유튜브에 굉장히 많더라구요.) 추천:수우

견지꾼 정보력:37060 친절도:67789   04-09 08:53 노후에 여기서 커피 나무나 관리 허며 살어유 ㅎㅎ

폐인0.5 정보력:3890 친절도:5549   04-09 09:41 절대농지 아니면 계획서는 필요없고 농지취득 신고서만 있으면 되는걸로 알아요

물탱이 정보력:15240 친절도:18333   04-09 11:39 모바일- 제주도에 평당 4만원 안된다면 자갈밭일듯

goldenball 정보력:390 친절도:735   04-09 12:00 농업인 아닌 개인이 주말·체험영농에 이용하고자 1천㎡ 미만의 농지를 취득하는 경우, 농업경영계획서 없이 농지취득자격증명을 받을 수 있습니다. (세대원보유농지총면적 1천㎡ 이상은 주말·체험영농으로 인정 안됩니다) 임야는 농취증 필요 없고요(농업경영계획서도 당연히 필요 없음), 경우에 따라(토지거래허가구역 등) 임업경영계획서가 필요할 수 있습니다. 농지법상 농지는 지목을 불문하고 실제로 농장물 경작지나 다년생식물 재배지로 이용되는(즉 농사 짓는) 토지입니다만, 지목이 임야라면 산지전용허가를 거치지 않고 농사 짓는 땅은 농지에서 제외됩니다.

필부필부 정보력:1730 친절도:3259   04-09 16:39 농지는 경자유전의 법칙으로 농업을 할사람만 농지를 취득할수 있습니다. 그런데 농업이라는게 먼거리에서 농사를 하러 왔다갔다 한다는것이 현실적으로 안된다는거죠. 그런데 주말농장(1000m2미만)이다 뭐다 하면서 거주지와는 상관없이 아무데나 농취증을 주기시작한거죠.. 거의 사문화 되다시피 됨. 근데 최근 제주는 난개발이다 뭐다 하면서 타지역 사람들의 농지 취득을 제한하기 시작했습니다. 아마도.. 현재 타지역 사람은 농지 취득이 안될겁니다. 주말,체험농장하러 비행기 타고 온다는게 현실적으로 말이 안되는거라서.

wns 정보력:700 친절도:2141   04-14 09:56 그정도 땅은 의지만으로 할수있을겁니다. 필요한 서류야 부동산에서 말해줄테구요. 그나저나 제주도의 땅이 그정도의 가격으로 구입할수있는곳이 농사짓기에 적당한 곳인가요?