토지 임대부 공공주택 .. 더한놈이 왔다말하지만-m    글쓴이:투데이 , Hit : 2204

시장에서는 욕한다고 하지만 현실적으로 로또 분양의 시세차익 형평성문제도 해결하고 ... 토지 공개념으로 주택에 대한 가격 하락 (토지가만큼 빠지면 사실엄청나게 싸짐)   반토막에 반토막도 가능   브랜드 아파트도 3억 이하에 가능 저렇게 싸지면 집을  필요로 하는 실 소유자들은 저렴한 가격에  집을 구할 수 있음 괜찮은데? https://news.v.daum.net/v/20201206142337700 추천:재현아빠

투데이 회원님의 소개글이 없습니다. 정보력:2020860 친절도:202258

ninja 정보력:6250 친절도:1725   12-06 16:00 모바일- 어떤 정책이든 투기와 토지로 불로소득은 더이상 없었으면 천만표 찬성합니다 추천:누림 추천:yoco 추천:아드반 추천:의천장무기

피키 정보력:41450 친절도:27854   12-06 16:06 모바일- 주택의 형태도 다양화되고 소유형태도 다양화되야해요 토지소유권이 중요한 사람들은 다른주택 사면되고 좀 저렴하게 집이 필요한 사람은 이런 형태의 집이 필요한거죠 추천:투데이 추천:yoco 추천:아드반

파트랏슈 정보력:5420 친절도:3339   12-06 16:41 자산 증식을 원하는 사람은 반대하겠지만 집값 안정에는 도움이 될 것으로 생각합니다. 임대주택과는 좀 다른 지향점을 가지면 좋겠습니다.

고구마 정보력:3100 친절도:6826   12-06 18:12 모바일- 소유냐! 임대냐! 갈림길에 서겠죠.

UTOPiA 정보력:12380 친절도:15919   12-06 18:19 공사땅으로 시행하는 제도인데 이걸 사회주의 정책이라고 까는 사람들은 데체 뭐지? 저는 적극 지지합니다.

물탱이 정보력:15160 친절도:18286   12-06 19:10 나중에 떼쓴다고 토지초기 가격으로 넘기고 이런 조건 변경 안했으면.....

chiq 정보력:2190 친절도:1734   12-06 19:18 토지 공공임대방식류 아파트 강남브리즈힐이라고 엠비때 이미 지었습니다~ 그리고 효과도 긍정적(?)이었습니다 그래서 더 못 지었답니다... 아니 않지었답니다 그리고 그비싼 미국 맨하탄에도 이미 하고 있는 방식 이라죠~^^

진트 정보력:1890 친절도:5013   12-06 20:40 좋은 정책이긴 한데.. 이게 좋은 정책으로 남으려면 꾸준히 이런 주택이 공급되어 주택가격이 안정적 유지가 된다는 전제가 필요할듯합니다. 향후 30년이상 꾸준히 공급한다. 이런게 있어야... 주택이 소유 투자에서 거주의 영역으로 전환되겠죠. 단기간만 공급된다면 그냥 전세대챡이 되는거죠. 꾸준히 집값이 폭등으로 상승된다면 결국 집을 매수해야하는데 영끌로 일반주택 매수를 막을수 없겠죠.

PlayerJOE 정보력:22910 친절도:19754   12-06 21:38 모바일- 중국식 토지임대인건가 싶네요 중국은 토지는 나라거를 임대하는거고 건물만 집주인건데도 부동산 거품이 장난아니죠 임대만해야지 건물소유권을 주면 중국처럼 될지도 모릅니다

쫑 정보력:7810 친절도:11636   12-06 21:46 모바일- 땅을 마련하려면 결국 그린벨트 해제하는거밖엔 답이 없을텐데 이 문제를 어떻게 해결하냐가 숙제겠네요. 근데 중국이나 베트남은 이미 이런 방식임에도 집값이 우리나라보다도 비싸던데 시장이 어떻게 반응할지 모르겠네요

sosaezi 정보력:7460 친절도:14071   12-07 02:22 모바일- 집 값은 잡을 수 있을지 몰라도 집이 부족해지는 현상은 심해질거 같습니다. 뭐가 남아야 투자 자금이 모이는데, 못남기는 법을 만들면 집이 안지어지겠지요. 국가가 다 공급 하겠다는건가요? 그건 계획경제인 공산당도 실패했어요..서민들이 공급받아야 할 최소한의 물량에만 적용한다면 모를까 세세차액을 없애기 위해 이런 정책을 쓰겠다는건.... 이렇게 지은 집은 집이 낡을수록 비싸지는 재개발 효과는 없을테니 살면서 값이 내릴건데 어정쩡한 값에 나오면 시행사가 큰 손실을 입고 빈집만 남는 수도 생깁니다. 갭투자자는 하락분+자본조달이자 만큼 임대수익.안나오면 투자 안할거고. 실수요자는 월세 내는 대신 목돈 넣어 까먹는건데.... 목돈 있으면 서민이 아니죠..

바꾸고싶어요 정보력:1760 친절도:8011   12-07 02:33 다주택자들을 위한 저렴한 주택들이 더 생기는 거네요...좋군요...

마징가~~z 정보력:56440 친절도:27011   12-07 05:14 에휴~ 힘들어라~~~

혜나혜성아빠 정보력:4060 친절도:8439   12-08 10:56 싱가폴과 비슷한 정책이군요. 저는 환영합니다. 싱가폴의 모든 땅은 정부소유이기 때문에 임대기간 연장을 못받으면 그냥 건물포기하고 나가야 합니다. 주거용은 대부분 99년, 999년 임대이고 일부 프리홀드라고 정부가 초기에 실수로 기간없이 임대해준 케이스입니다. 대부분의 HDB 즉, 정부주택조합에서 제공하는 아파트는 CPF라는 적금같은걸 들고 신혼부부나 예비부부가 청약을 해서 집을 받는 구조입니다. 방 3개 30평쯤 되는것들이 4억 조금 안되게 분양받는데, 입지에따라 4-5년이후에는 가격이 오릅니다. 5년거주 후 매도 가능한데 좋은 입지는 7억까지 받는것 같더군요. 이걸 팔아서 수영장과 헬스장등이 딸린 콘도를 삽니다. 보통 방3개가 입지에 따라 10억초반에서 3,40억까지 나갑니다. 콘도이면서 프리홀드면 프리미엄이 40%정도는 더 붙더군요. 암튼 싱가폴 콘도는 대부분 999년 임대라 아직 지어진지 50년 넘어간 것들이 거의 없는데, 50년 넘은 오래된 HDB가 99년 임대가 있어서 이게 정부에서 엔블럭(구획정리)시키고 재개발한다고 하면 그냥 길거리로 나와야 할 수도 있다고 그런 걱정을 하더군요. 아직 수십년 남은 일이긴 하지만 땅을 소유하는 파워가 엄청난것을 실감합니다. 대부분의 국제학교들이나 공공성이 있는 단체들은 정부말을 아주 잘 듣습니다. 찍히면 벌금도 벌금인데, 임대는 보통 5년 10년 단위로 짧아서 갑자기 쫓겨나면 폭망입니다. 한인교회가 10여년전 땅을 30년 임대받아 건축을 했는데 건축비가 200억, 땅 임대료가 200억이랍니다. 근데, 앞으로 20여년 후에는 재계약 못하면 건물을 고스란히 헐어서 원상태 복구후 퇴거해야 한답니다. 주거는 정부에서 공공성에 중점을 두고 안정적으로 관리할 필요가 있습니다. 돈없는 사람들이 욕심쟁이들한테 휘둘려 삥뜯기는 일이 없도록 말입니다.

나그네 정보력:3570 친절도:5378   12-08 17:51 토지공개념을 기본으로 토지는 매매를 못하게 해야 합니다. 토지는 모두 국가소유로 하고 국가에서 토지를 개인 및 기업에 임대하는 형식.