부동산 전문사이트 전문가님들께 여쭙니다.    글쓴이:kmtkhc , Hit : 1045

1. 2005년에 이천시에 그냥 사둔 땅이있습니다. 잊고지내다가 몇일전 지도 검색해보니 제 땅위에 건물이 올라가 있네요. 이럴 땐 어떻게 해야하나요?절차를 어떻게 밟아야하지요? 빨강색안이 제 땅 2. 2. 이 집이 경매에 나와 입찰하고싶은데 입찰의 ㅇ 도 몰라서 그러는데 이 정도 물건이면 그냥 낙찰받으면 신경쓸 일 없을까요? 제가 직적 경매입찰하는게 나을까요? 아니면 대행하는게 나을까요? 1주택 주택 소유자도 경매대출되나요? 추천:그리운이님이 게시물을 좋아합니다.

kmtkhc 회원님의 소개글이 없습니다. 정보력:2820 친절도:7203

반달 정보력:19180 친절도:14116   09-24 20:36 비용을 드려 물건 분석을 받아보는것도 좋습니다.

투데이 정보력:2020860 친절도:202258   09-24 20:36 1번 건물건은 그냥 아무런조치 취하지 마시고 내버려 두는 것이 좋을것 같습니다. 옆 도로가 도시계획도로가 아니라 현황도로기 때문에 향후 건축허가를 받아서 건축을 하기 위해서는 옆 토지 소유자의 협조가 꼭 필요하기 때문입니다.

미스터앤더슨 정보력:186970 친절도:46260   09-24 20:37 요즘에도 저런 사람들이 있네요.. ㄷㄷ 뭐시기 원상복구 명령이 있던데..

투데이 정보력:2020860 친절도:202258   09-24 20:42 2번은...일단 다음주 월요일이 기일이네요 그런데... 통상 법사가는 일반시세보다 비싸게 감정하는게 일반적입니다(뒤에 히스토리가 있습니다 만 패스) 그래서 28일 입찰에는 참가하지 않는것이 좋을듯합니다. 현재 시세나 별 차이가 없거나 더 비쌀 뿐더러 소유자가 점유하고 있어서 낙찰을 받더라도 명도등을 하는데 시간이 꽤 걸리고 추가로 비용이 또 들겁니다. 그걸 감안하면.... 차라리 급매를 사는게 더 나을수도있고 그리고 이미 20년된 아파트여서 향후 시세 상승도 제한적일듯... 그래도 꼭 가지고 싶으시면..일단 보증금 지참하시고 당일 입찰장에 가보세요... 아마 응찰하는 사람은 없을겁니다. (주변을 둘러보시면 확인가능)

투데이 정보력:2020860 친절도:202258   09-24 20:49 제가 심심해서 연결 지적 확인해봤습니다. 저거 다음맵에서 보신거잖아요. 이게 지적이랑 항공 사진이랑 안 맞아요... 저 지적은 저 보다 훨씬 뒷쪽으로 지나가고 있어요 저 지적이 항공사진이랑 매칭이 안되서 저렇게 나오는거고..실제로는 ktmkhc님의 땅은..침범 당하지 않고 안전하게 잘 보존되어 있습니다. 실제 지적은. 핑크색을 반시계방향으로 15도 회전한 다음 북측으로 좀 더 이상해서 도로 꺽은 지역에 딱 맞춘 위치에 있습니다. 추천:미스터앤더슨 추천:바쿨 추천: 존케이지 추천:갈라파고스거북

필부필부 정보력:1730 친절도:3259   09-24 23:11 저번에도 비슷한 글을 썼었지만.. 기본적으로 위성지도와 현지적과는 오차가 있습니다. 특히 토지가 외곽지나 산속에 있을수록.. 걱정되시면 해당관청에 건축물이 내땅에 들어온것 같다는 민원후 옆부지 소유자로 하여금 대지 경계복원측량 하게하면 됩니다. 내가 할수도 있으나 귀찮고 내돈들어가니까요.(물론 옆 건물이 내땅에 들어와 있으면 소송등으로 비용은 받아넬수 있지민) 만약에 내땅에 들어와 있으면 철거해달라고. 원상복구비용및 사용료 청구.. (수정) 근데 경매는 초보이시면 권리관계가중요한데. 임차인. 선순위 권리자가 중요합니다. 발로 뛰셔야..

동해™ 정보력:8140 친절도:13779   09-25 09:08 투데이님이나 필부필부님 의견이 100% 정확합니다. 인터넷 위성지도는 그냥 참고용으로만 보시고 정확하게 하려면 경계측량을 하시면 됩니다. 제가 댓글 단 이유는.. 경계측량을 만약 하시려면 "반드시" 국토정보공사(LX)에 의뢰해서 하셔야 한다는 정보를 드릴려고 댓글 답니다. LX에서 측량한 것만 나중에 법적다툼이나 분쟁시에 법적인 효력 있고 무슨 설계사무소나 측량사무소, 토목사무소에서 측량한 결과는 법적으로 인정 못 받습니다. 이에, 이 댓글을 읽는 다른 분들도 본인 집을 지으려 할 때나, 땅을 구입할 때 등등등.. 땅 측량을 하시려면 "반드시" 국토정보공사를 통해서만 하셔야 함을 꼭 기억하세요. 예외적으로, 토목공사를 위해서 현황측량이 필요한 경우가 있어 토목사무소나 사설 측량사무소를 통해서 하기도 하는데... 암튼.. 결론적으로는.. 집을 짓거나 땅에 개발행위를 하려고 지자체에 근거 서류를 위해서.. 혹은 남과 다툼이나 법적 분쟁을 하려는 때에 측량을 하려면 "반드시" "꼭" "절대로" 국토정보공사를 통해서 측량해야지 돈이 이중으로 들지 않는다는점 기억하세요~! 추천:쪽빛바다 추천:kmtkhc 추천:갈라파고스거북

그리운이 정보력:2070 친절도:2649   09-25 10:22 그리운이님이 이 게시물을 좋아합니다.

조이 정보력:10570 친절도:16490   09-25 10:45 제 블로그에 담았습니다. 좋은글 감사합니다.^^

다경아빠 정보력:8950 친절도:1172   09-25 10:57 제 블로그에 퍼갈께요 감사합니다.

월레스 정보력:11730 친절도:4917   09-25 13:00 제 블로그에 담았습니다. 좋은글 감사합니다.^^