세입자가 월세를 주지 않는 경우 대처 방안...-m    글쓴이:도곡과내곡의공통점 , Hit : 2353

안녕하세요. 현재 한국이 아닌 타지에 거주 중이며 한국에 있는 살던 집을 월세 주고 나왔습니다. 계약 후 7개월이 지난 상태인데 관리비 두달치 연체 및 월세 한달치 이체를 하지 않네요. 계약서에 명기 하기로는 두달치 월세 연체시 계약해지의 내용이 있습니다. 전화 통화를 시도했는데 받지 않네요 몇차례나... 이것 참 난감하게 되었습니다. 이 경우 좋은 방법이 있을까요?

도곡과내곡의공통점 회원님의 소개글이 없습니다. 정보력:0 친절도:

미니 정보력:32050 친절도:8536   06-24 21:15 출국하실 때 부동산을 지정하지 않으셨나요?? 개인적으로 누구에게 부탁하셨거나....... 관리 해 드려요?? ㅎ

가돌이아빠 정보력:1630 친절도:3785   06-24 21:15 모바일- 모바일- 공인인증서 있으시면 일단 전자 명도 소송 진행하시면서 압박하는 방법이 있습니다 추천:미니

가돌이아빠 정보력:1630 친절도:3785   06-24 22:14 모바일- 네. 두달치 밀리면 그 이후 내용증명 부터 시작해서 절차 진행하시기 바랍니다. 인터넷 검색하면 단계별로 취해야 할 조치 자세히 나오니 그대로 하시면 됩니다 세입자가 내용증명 단계에서 반응할 수도 있구요... 명도소송 진행하는 단계에서 반응할 수도 있구요. 판결문 나와야 반응하기도 합니다...외국이시니 여러가지 제약이 많으시겠습니다. 내용증명 발송도 우체국 직접 가지 않고 인터넷으로 가능했던 기억이 있습니다

개구리왕눈이 정보력:1710 친절도:1413   06-25 00:10 밀렸을 때부터 바로 시작하세요. 내용증명, 명도소송 시간이 걸려서, 어찌어찌하다보면 보증금 까먹습니다. 아예 전문적으로 그럴려고 들어오기 때문에(그렇게 버티면 몇달 더 공짜로 있는 거거든요), 밀리면 바로 시작하시고, 돈이 조금은 들더라도 법무사나 누구 끼고 진행하시면 편하실 겁니다. 돈이 나가긴 하는데, 안나가고 버티면 답이 없기에 돈 좀 들어도 법무사와, 그리고 신속하게 처리하는게 제일 돈을 덜 떼이는 길입니다. 꼭 빨리 진행하세요. 진짜 나쁜 놈들이소 일부러 그럽니다.

dublebat 정보력:3740 친절도:19881   06-25 01:47 근처 부동산이나 아는 사람통해 사람이 살고 있는지 현황파악 부터 해 보셔야 할 듯 합니다.

도곡과내곡의공통점 정보력:0 친절도:   06-25 08:48 모바일- 일단 월세 채무이행 독촉장 내용증명 보냈습니다. 담엔 지급명령신처우해야겠네요. 두달 연체면 바로 소송 시전해야겠습니다. 계약 기간 딱 맞춰서 월세 이체 안하는거 같은데 돈이 들어도 물고 늘어져야 겠습니다

Jin 정보력:1870 친절도:13940   06-25 10:11 인실ㅈ 한번 먹여주시길...

설레임 정보력:3430 친절도:5629   06-25 10:20 날마다 찾아가는 방법이 최고 대리인 지정하셔서 찾아가게 하면됩니다

고시생 정보력:3520 친절도:3419   06-25 15:09 작년에 저도 비슷한 경험이 있었는데... 국외에 계시면 조금 어려울 수도 있을 것 같네요. 일단 명도소송 진행하실때 점유이전금지 가처분 같이 진행하셔야 합니다. 점유이전금지 가처분은 한마디로 세입자가 다른 사람에게 집을 빌려줄 경우(계획적으로 그럴수도 있음) 명도소송을 여러명을 상대로 진행해야 하는 것을 사전에 차단하는 장치입니다. 저는 점유이전금지 가처분신청하고 직접 집행관하고 집행하로 방문한 후에 다행히 세입자가 바로 퇴거 하였습니다. 물론 모든 임차료, 비용, 이자까지 다받았구요.