시골 빈집에 대해서 여쭈어봅니다.    글쓴이:너만을 , Hit : 1724

충남 서천시골에  바닷가근처( 차로 5분거리) 논과 텃밭딸린 주택이있습니다.. 제 고향이고 아버지와 어머님이 살고 계시던곳인데  아버지가 5년전부터 몸이 안좋아 경기도 군포에서 저랑 지내다 작년에 식도암 돌아 가셨습니다...어머님도 몸이 안좋으셔서 농시는 못짓고 올라오셔서 저랑같이지내십니다 시골집이 5년정도 부터 빈집 상태로 있으며 제가 가끔 내려가서 둘러 보고 오는 정도입니다 동네 친척 할아버지가 텃밭에 채소를 심어서 집도같이  관리해주십니다. 이번 추석 지나고 친척 할아버지한테 전화가왔더라구요 빈집으로 있는것보단  누가 들어와서 살고 싶다는 사람이 있는데 어떻겠냐고?  어머니와 상의후 고쳐가면서 그냥 사시라고했습니다.. 보일러도 손봐야되고 비워놓은지 오래되서 벽에 곰팡이도 끼고 벽지도 새로 해야되서 돈 받기 머해서 손봐가면서 사시라고 할아버지에게 연락드렸습니다 사시겠다는분은 직업이 목수라고 합니다 지금  제 나이 50인데  10년후에 내려가서 살수있음 그렇게 할려구요 제가 궁금한거 돈을 한푼도 안받고 그냥 사시라고 해도 되는건지요? 언제 내려가서 계약서를 써야 되는데 어떻게 써야되나요? 일단 3년만 거주하겠다는 내용과 매년 2년연장으로 해야되는지요? 먼저 감사드립니다....

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내 머리속의 하드리셋 정보력:0 친절도:   09-24 17:04 모바일- 법적으로 문제될수 있으니 가급적 임대차 계약서는 쓰시기 바랍니다 추천:bkk

굿모닝 정보력:10560 친절도:5147   09-24 17:05 무상임대차 계약서도 있습니다. 아무 서류 없이 그냥 거주를 허락하시면... 추후 복잡한 송사를 치루실 수 있으니 미리 챙겨두세요. 무상이라서 더더욱 꼼꼼히 챙기셔야 할 듯 합니다. 추천:준이킴

쪽빛바다 정보력:990 친절도:4274   09-24 17:06 소액이라도 전세 계약서를 만들고 기간을 명시해 두는 것이 좋지않을까요? 좋은 사람을 만나도 어떤일이 생길지는 모르거든요.

netiian 정보력:11630 친절도:20279   09-24 17:07 공짜지만 집을 내어주는건데 차후에 어떤일이 생길지 모르니 어느정도 기준은 있어야 합니다. 계약갱신기간이나 몇년이상 거주시 들어간 수리비는 안돌려준다 등등...

버미아빠 정보력:42790 친절도:37337   09-24 17:08 들어갈때 맘 다르고 나갈때 맘 다른법입니다.

복합기 정보력:66440 친절도:57252   09-24 17:09 나중에 돌려 주더라도 보증금 조로 얼마정도는 받아 두는것이 좋지 않겠는가 생각됩니다..

arcade 정보력:330 친절도:415   09-24 17:12 제 블로그에 스크랩하였습니다. 감사합니다.

미스터앤더슨 정보력:186970 친절도:46260   09-24 17:13 목수하신다는데.. 나중에 거대 폐기물 창고가 될수 있으니 조심 하세요~

복합기 정보력:66440 친절도:57252   09-24 17:25 안덕삼님이 우려하는 실제 상황... 규모는 다르지만.. https://n.news.naver.com/article/056/0010723116 최근에는 빈 공장 건물을 빌려 쓰레기를 쌓아놓고 달아나는 사건이 잇따르고 있습니다. 다른 사람 명의로 임대 계약해 추적도 어려운데다, 쓰레기를 치우기도 쉽지 않다고 합니다.

전용회선 정보력:12040 친절도:13386   09-24 17:29 모바일- 혹시 모르니 공과금(전기요금,수도요금등등) 관련하여서 보증금을 좀 받아놓기를 추천드립니다. 무상임대차계약하시면되고 꼭 기간을 명시해시 적으세요 ^^;

dublebat 정보력:3760 친절도:19921   09-24 17:35 저는 친척이 산다고 하는것도 안된다고 거절 했습니다. 필연적으로 발생하는 문제가 상당합니다.

스프루스 정보력:2330 친절도:4911   09-24 17:47 임대차 계약서는 작성 하시고 특약사항에 정말 사소한것도 전부 기재 하세요 말은 백날 해봐야 소용 없습니다.

하이드 정보력:13190 친절도:32338   09-24 17:47 원소유자가 소유권의 행사를 하지 않은 경우에, 20년간 부동산을 점유하면 소유권을 취득하게 된다고 합니다. 나중 일이 어찌될지 모르니 임대차 계약이라는 소유권 행사를 하시는 것이 좋을 듯 싶네요. 추천:불날개

별셋 정보력:4860 친절도:2148   09-24 17:54 답이 다 있네요.

來夢徠人 정보력:29380 친절도:17297   09-24 17:55 무상으로 하되. 1. 집 관리 요건. (소소한 것은 비용 청구 불가- 보일러, 수도 가스 등) 월세는 얼마인데. 이 돈을 받지 않기로 하는 대신 적정한 범위 내에서 수리 한다 등 2. 원상 복구 사항이 있을 경우 원상복구의 책임 (중대한 하자 등) 3. 계약해지 사항이 있을 경우 해지. 등 구체화 하시구요. 미리 법 관련 종사자와 상의 하시는게 좋아요. 추천:네로5

견지꾼 정보력:37050 친절도:67789   09-24 18:01 서천 바닷가~ 비인근처 아닌지,,,,@@

푸하하하 정보력:2770 친절도:2317   09-24 18:25 위에 말씀하신대로 계약서 쓰시고 뭐 공증 다 받으시고 했다고 가정하고 최악의 시나리오를 말씀 드릴게요 실제 임대차 계약을 하시고 돈 받고 정상적인 전세계약을 하더라도 나중에 이사람이 기간 지나고 안나가면 맘대로 쫓아 내지 못합니다 그렇게 되면 작성하신 계약서로 명도소송이란걸 해서 판결 받고 그걸 가지고 그사람 짐이나 그런거 빼야 하고 그것도 비용 듭니다 이건 진짜 최악의 상황이긴 한데 제가 직접 당해보니 진짜 답이 없더군요 세상에는 착한사람도 많지만 똘아이들도 많습니다

pucca 정보력:5320 친절도:10812   09-24 18:29 모바일- 고향분이시군요 반갑습니다..

너만을 정보력:340 친절도:484   09-24 18:54 모바일- 아 고향분이군요 반갑습니다

씨지 정보력:270 친절도:81   09-24 19:08 서천에 이리 많은 분들이 연관되어 있는줄 몰랐네요....괜시리 반갑네요...전 서천 한산에 귀촌해서 8년째 살고 있습니다...반갑습니다..

wns 정보력:700 친절도:2141   09-24 20:09 모바일- 저도 시골에 삽니다? 근데 주변에 종종 이런 경우가 있어요! 팔긴 싫고 집은 망가지니 들어와서 그냥살면서 집을 지켜내는거죠? 목수시면 들어와서 이것저것 많이 고치면서 살수있겠네요 뭐 나쁜 경우만 있는건 아니더군요 오히려 이쁘게 단장해서 정붙었는데 집이 너무 이뻐져서 쫓겨나는 경우도 봤습니다 ㅎㅎ 제 생각엔 너무 많이 고쳐져서 나중에 그냥 나가라고 하기 곤란한 경우가 생길수도 있겠네요 무상이어도 계약서는 필요할것같습니다 특히 원상복구에 대한 것과 추가 시설에대한 보상없음이 명시되야될것같네요

고구마 정보력:3100 친절도:6827   09-24 20:25 모바일- 들어오시는분이 목수시면 나가라고할때 안나가고 버티면서 자기가 집을 고쳤으니 집수리비 달라고 할겁니다. 결국 집세도 못받고 집수리비 지불하시고 이사비까지 지불하시는 경우가 생길 수 있습니다. 집은 재산이지만 세입자가 거주하면서 보일러, 창문, 문틀, 화장실 을 개선했다면 비용청구의 여지가 있을겁니다. 계약서를 쓰시고 한달에 얼마라도 월세를 받으시기를 추천합니다.

드림베스트 정보력:2810 친절도:2281   09-24 20:44 모바일- 임대차와 사용대차에 대한 내용에 대해 구분하시면 될거 같고 자세한건 공인중개사나 법률전뮨가에게 여쭤보심이 나을거 같습니다. 참고법률은 민법 제609조를 보시면 됩니다.

곰들사냥꾼 정보력:1030 친절도:450   09-24 20:50 근처사시네요. 반갑습니다.

난장땅콩 정보력:1010 친절도:847   09-24 21:45 모바일- 모바일- 꼭 계약서 쓰세요. 저희 부모님께서 그렇게 빌려 주셨다가 나가지 않으셔서 지금도 내보내지 못하고 있습니다. 딱하긴하고 급하지 않아서 ? 그냥 시골이라 서로 잘 알아서? 여러 이유로 재산권을 사용 못하시더군요. 좋은 마음이 좋게 돌아오지 못하는 경우도 많아요.

빈이아빠 정보력:1530 친절도:1508   09-25 12:12 모바일- 아~.... 제가 아는경우와 너무 비슷한데. 너만을님께서 일단 결단을 내셔야할듯한데요. 절대 안된다고 못박으셔야 나중에 커질 일을 미리 막는것 아닐까요? 어머남께서 내려와서 쓰신다고해서 안되겠다고 딱 짤라말씀하셔야 할듯합니다. 나중에 절대 못 내보내십니다.그분께서 필요가 없어서 버리고 나가기전에는. 집안은 일단 열쇠같은것으로 잠그고 대문로 열쇠로 잠그고. 텃받이야 동네분들이 전부아는 땅이니 친척분께서 쓰시다 나중에 돌려봗으면 되지만.집은 쉬운문제가 아닙니다. 모쪼록 나중에 낭패를 보는일이 없었으면합니다...

기룩스 정보력:770 친절도:661   09-25 13:34 일단 무상(사용대차 계약서) 유상(일반적인 임대차 계약서 전세 월세) 이든 서면 계약서는 무조건 작성 하심을 전제 하시는 것이 좋습니다. 그리고 특약 란에는 필요비와 유익비는 임차인이 전적으로 부담하며 계약 종료 후 임대인에게 청구 하지 않는다는 내용 꼭 넣으세요. 원상복구 특약도 꼭 넣으시구요. 입주전 사진도 몇장 찍어서 보관 하시구요. 그리고 집은 빌려줘도 붙어 있는 땅은 계약서작성, 유상, 무상 구분하지 않고 않빌려 주는 거 추천 드립니다. PS) 사실 임대차로 확실한 경제적 실익이 있거나 공가나 휴경지로 방치해서 불이익이 생기는 경우가 아니라면 그냥 던져두고 기본 관리만 하는 게 좋을 수도 있습니다. (거의 대부분~)

너만을 정보력:340 친절도:484   09-25 16:10 제 블로그에 퍼갈께요 감사합니다.